土流网打造房产服务体系 5大布局对接乡村振兴

来源：土流网2018-05-02 14:36:55

乡村振兴战略为推动农业强、农村美、农民富的全面发展提供了一个全面的机会，同时给致力于为“三农”全面优质服务的土流网提供了创新服务体系的一个对接机会。

土流网的服务一直围绕十九大乡村振兴提出的产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕五个方面20个字总要求，进行全面业务对接。

在产业兴旺方面，有了农村土地适度规模的流转才有了现代农业产业的发展，而土流网线上线下就是以促进农地流转规模、提升农地流转价值为目标。

在生态宜居方面，乡村休闲旅游产业发展离不开生态宜居，而生态宜居其中一个最好的载体是翻新改造的休闲度假式民居，住宅在线通过农村宅基房住宅服务、在农业园区、乡村景区中因地制宜搭建装配式住宅能够做到生态宜居。

在乡风文明方面，土流网在促进农村土地流转过程中，培养农村土地流转经纪人，一方面经纪农地流转，另一方面利用经常下到各乡村的机会挖掘农耕文化，其次，如美丽新乡村平台在改造、运营、盘活闲置农房的过程中，注意保护好文物古迹、传统村落，如北京怀柔“水源别院”在改造过程中，就修旧如旧保留了古民居、古树，保护了水长城沿线，传承了老北京文化。

在治理有效方面，乡村治理只有以法制为本、自治为基、德治为先才有效，土流网与湖南省法制办合作，探索破解乡村投资中投资方与农民之间相互不信任的难题，保障投资方资本安全下乡，保障农民的合法权益，规范乡村投资领域和行为，致力于打造一种可以在全国复制的乡村振兴法律保障模式。

在生活富裕方面，土流网通过土地流转，让农民获得财产性收入；通过园区建设运营，让农民获得租地租金、入股分红、在园区的就业机会；通过盘活闲置宅基房，可以获得房屋租金、民宿经营等方面的收入。

拿什么来全面对接乡村振兴？伍勇认为，就要充分开展好市场化服务、发展市场的决定性作用，除了产品、技术的基础性服务之外，更要创新推出乡村振兴的金融服务、乡村振兴的大数据服务。

伍勇介绍，目前推行良好的乡村振兴的金融服务主要有两种，一是农村土地经营权抵押贷款，为农村土地投资者和农民提供以土流网+保险公司/担保公司+银行的农村土地金融服务；二是农村房屋装修改造贷款，与银行打造为农民或农房改造投资人提供乡村闲置房屋改造、装配式房屋建造贷款模式，为盘活乡村闲置农房提供农房改造的金融服务。乡村振兴的大数据服务主要体现在：通过土流网近9年运营积累的大数据，以及投资的“蔬东坡”等农产品物流平台，为农民、农村投资企业和个人从事农业生产、政府行政决策等提供大数据参考服务。

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