楼房和平房拆迁补偿一样吗？补偿有什么区别？哪个补偿多？

来源：土流网综合2018-04-10 17:35:15

楼房，指两层或两层以上的房子。区别于平房。那么楼房和平房拆迁补偿一样吗？补偿有什么区别？哪个补偿多呢？

楼房和平房拆迁补偿一样吗？一般是不可能一样的。

拆迁平房和楼房补偿有什么区别

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

楼房和平房的区别

A、楼房和平房的区别：

1、价格区别：楼房比平方价格高。

2、面积区别：楼房60平方米嫌小和平方18平方米正好。

3、格局的区别：楼房厨房、厕所、卧室分开，平房是厕所在外面。

4、空间的区别：楼房一层一层，平房一个院住十几户。

5、楼房代表城市，平房代表农村。

6、风水的区别：

（1）格局区别：楼房上下贯通，平房分散。

（2）楼房关注楼层位置，地区；平房关注一院多门。

（3）楼房关注运气叠加，平房关注牲畜。

7、私人空间，楼房有，但平房没有。