广州通过《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》

来源：互联网2014-10-29 10:41:50

广州国有土地房屋征收最高补偿标准将提高。昨日审议通过了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（以下简称《办法》），其中规定在补偿总额达到所处区位新建普通商品住宅市场价格外，原搬迁奖励还可额外获取。

文史普查未完成不得征收

此次《办法》调整了补偿标准，规定征收奖励与被征收房屋类似房地产的市场价格两部分相加，不高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅市场价格。将原搬迁奖励单列，奖励标准控制在被征收房屋类似房地产市场评估价值的15%以内。

同时，房屋征收部门在摸底、调查阶段，应当向文物行政部门、规划部门确认该地块文物、历史建筑、历史风貌区的普查情况；尚未进行文物、历史建筑、历史风貌区普查的，文物行政部门、规划部门应当会同房屋征收等部门在征收房屋前完成调查工作。未完成调查的，不得征收房屋。

《办法》同时明确，对于征收项目涉及被征收人数量达100户以上（含100户）的，或者存在其他重大复杂情况的，市、区人民政府作出房屋征收决定前，应当经同级人民政府常务会议讨论决定，推进决策程序的合理化。

搬家补助标准提高一倍

《办法》规定，被征收人或租户选择货币补偿的，由征收部门一次性支付3个月临时安置费，被征收人或租户选择产权调换的，在新房交付前自行安排住所的，征收部门应支付临时安置费。

《办法》同时规定，搬家补助费每户不低于2000元，比现行1000元的标准提高了近一倍。同时房屋征收部门对被征收人或承租人支付的搬迁费，还包括因房屋征收涉及的被征收人或承租人电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用。