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济南不动产证办理程序很繁琐，想要办个证，又要约好开发商，又要请假，还得凑活别的业主时间一起去……太费劲了。而且在转移登记过程中，存在着开发商办证周期长，强行代理且乱收费，开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题，给购房群众带来极大不便，有时甚至引起社会矛盾。

为了解决这些问题，方便市民，济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，以后不用“约”开发商，市民拿着相关资料自己就能去办证。

今天，记者从济南不动产官微上获悉，济南可以自行办理不动产证楼盘已达171家，快看看有你小区吗?

去哪办?

全市区不动产大厅通接通办

开发商已在网上录入了分户信息并提交汇总申请表的，购房人如资料齐全，可随时到任意区不动产登记服务大厅申请办理转移登记，无需开发商配合。受理地点不受区域限制，可跨区受理，全市各区服务点通接通办，购房人可就近选择。

“比如历下区符合办证条件的楼盘比较多，购房人可以去槐荫区、市中区等其他服务大厅去办。”济南市不动产登记中心相关负责人称，去哪里办理就去哪里领不动产证。按照哪里受理哪里发证的原则，不仅能减少档案来回传递，提高效率，还能避免受理和发证不一致给购房人带来不便。

如何办?

这些资料要备全

自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：

申请表(开发商盖章，经办人签字)

购房人身份证明

商品房买卖合同

房屋移交协议

图纸

完税凭证

看到这些所需的陌生材料别着急，这些资料有一部分是开发商提供的，当开发商通知业主可以办理不不动产权证时，业主便可去开发商那取相关材料了。

其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。

购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息，与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。

谁能去?

已提交全部资料的楼盘才可以

是不是所有人都可以带着相关证件去自己办不动产证呢?不，得到通知的才可以。得到通知的渠道可以开发商口头通知、通过12345短信、微信、通过网站公示等。

为什么要得到通知后才可以呢?

济南市不动产登记中心相关负责人解释，之前办理转移登记是由开发商陪同，谁去办证开发商就准备谁的相关资料，而现在开发商将所有资料全部上报完毕，业主再自行去办证，就不用开发商陪跑一趟了。也就是说，只有将所有资料全部上报完毕的楼盘业主才可以自行去办证。

“之前没有上报所有资料的开发商，也可以选择补齐资料，该小区未办理不动产证的业主也可以自行去办证。”该负责人说。

济南市区各大厅工作时间、地点、咨询电话

*经七路88号不动产登记服务大厅

工作时间：8:30-12：00，13:00-17:00，中午有工作人员值班，周六、周日可正常办理业务。

周末工作时间：8:30-12：00，13:00-17:00，中午休息。

地址：经七路88号。

电话：68969610

*市不动产登记中心服务大厅

工作时间：9:00-12:00，13:00-17:00，周六、周日可正常办理业务。

周末工作时间：9:00-11:30，13:30-17:00。

地址：站前街9号。

电话：68969610

*历下区不动产登记服务大厅

工作时间：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不办公。

地址：历下区环山路24号。

电话：82596826

*市中区不动产登记服务大厅

工作时间：9:00-11:30，13:00-17:00，周六、周日不办公。

地址：英雄山路8号市中区政务服务中心1楼。

电话：82792173

*天桥区不动产登记服务大厅

工作时间：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不办公。

地址：天桥区无影山中路106号。

电话：85559951

*槐荫区不动产登记服务大厅

工作时间：8:30-12:00，13:00-17:00，周六、周日不办公。

地址：经十路28988号乐梦中心3号楼一楼东厅。

电话：87589118

*历城区不动产登记服务大厅

工作时间：9:00-11:40，13:00-17:00，周六、周日不办公。

地址：花园路81号历城区行政审批服务中心。

电话：66899233

*高新区不动产登记服务大厅

工作时间：9:00-12:00，13:00-17:00，周六、周日不办公。

地址：高新区舜华路750号高新区政务中心三楼北厅(齐鲁软件园往北300米)。

电话：88871536

*长清区不动产登记服务大厅

工作时间：8:30-11:30，13:30-17:00，周六、周日不办公。

地址：经十西路17166-17190号长清区政务审批服务中心。

电话：66583067