公租房多少钱一个月？租金标准是多少？

来源：土流网整理2018-02-06 10:26:11

公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，那么公租房多少钱一个月？租金标准是多少？

根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。简单来说就是公租房价格由各省市县级自行制定。

例如2018年济南市公租房价格如下：

租金标准：不再执行针对其他申请家庭或单身人员的租金标准

符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的，公共租赁住房租金标准为原廉租住房租金标准；

除此之外，具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%（含）的，公共租赁住房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的30%；

具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%（含）高于50%（不含）的，公共租赁住房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的50%。在原有政策中针对其他申请家庭或单身人员的租金标准（同地段、同标准住房市场平均租金的70%），不再执行。具体公共租赁住房租金标准由市价格主管部门会同市住房保障管理、财政部门另行制定。

2018年连云港市区公租房价格

按照当前相关政策，市区公租房租金标准为11元/月/平方米，根据房屋租赁市场实际情况可进行动态调整，租金不包括承租人租赁期间实际发生的物业服务费和水、电、气等费用。租金收缴采取租补分离的方式，即先按政府价格部门公布的租金标准缴纳租金，后凭市区公共租赁住房补贴证明享受租金补贴，具体补贴标准为：城市中低收入家庭4.4元/平方米/月，新就业无房职工和外来务工人员3.3元/平方米/月。

公租房租金价格的制定

公租房价格/租金实行政府定价或政府指导价。有关专家建议按照下面方法对公租房价格/租金进行定价：

1、公租房的合理租金标准则可按照两个分级标准予以制定：

①参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取；

②按照承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。

2、公租房的租金还可参照市场价格，分档补贴、租补分离。一方面，可对符合申请条件的家庭根据收入的不同进行分档补贴或按政策减免；另一方面，又可根据土地等级的不同，实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。

公租房申请条件

根据我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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