2018年征地补偿标准再提高,但没有这几个证可不行!

来源：互联网2017-11-13 10:24:20

现在农村的发展是越来越快了，新农村建设进程也是日新月异，不仅宽阔平整的大马路通到了家门口，各家各户也住进了高大敞亮的新房子，甚至一些农村还盖起了楼房工厂，总的来说，农村的城镇化进程加快，农民生活水平大幅度提高。

但是，在农村大发展的背后，就是农村土地用途的变动，大批农村的承包地甚至是宅基地被征收用来修路或者其他建设事项，对于农村的发展来说是好事，但是也有一部分农民因此失去了“饭碗”和遮风避雨的安身之所，因此征地补偿款的发放直接影响到这些被征地农民今后的生活水准。

小编了解到，2018年农村征地补偿标准将会进一步提高，具体将从以下几个方面进行调整：

1、农房拆迁实行双向补偿制度

所谓的双向补偿制度，就是农民的住房遇到拆迁时，除了可以拿到房屋以及装修的相关补偿款之外，还可以拿到宅基地的征地补偿款。也就是说，2018年农民的房屋再被征收，可以多领取一份宅基地的补偿款。

2、扩大补偿范围

据了解从2018年开始，农民的房屋遭遇征地拆迁，除了可以拿到农房以及房屋装修的补偿款之外，还可以拿到宅基地面积上地面附着物的补偿款，比如水井、菜园子等等。简单得说，就是农民可以拿到更多的补偿款。

3、优化补偿计算方法

2018年农民的拆迁补偿，会根据新的计算方法来确定:农民应得的征地拆迁款=宅基地面积×征地补偿单价+农房以及装修价值+地表附着物财产+安置款。

4、补偿方式多元化

农民将来遇到征地拆迁时，除了可以选择等值的现金补偿之外，还将可以选择以等值的商品房作补偿，也可以选择两种方式结合。不过征地补偿一定是和农民损失的利益等值的。

总的来说，2018年农村征地补偿标准将再提高，失地农民可有福气了。但是要提醒农民朋友们的一点的是，在经过农村土地确权和不动产权登记以后，没有这三个证的农民，遇上征地拆迁可就要吃亏了：

1、农村土地确权后新发的宅基地使用权证书。

2、当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。

3、部分试点地区农房确权发的房产证(目前合并为不动产统一登记证)。

所以，农民朋友们，2018年征地补偿标准再提高，这些证书你都办了没？没办可要加紧了！