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根据8月29日武汉市发布的《关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》，武汉市将围绕培育住房租赁市场供应主体、建设政府住房租赁交易服务平台、多渠道增加租赁住房供应、完善公租房保障机制、加大住房租赁政策支持力度、加强住房租赁管理和服务等六大方面的24条措施开展工作，到2020年，基本形成渠道多元、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场体系。

意见中特别提到，近日武汉市将全面启动住房租赁试点工作，各部门将按时间节点出台具体实施办法。市规划局将根据新建租赁住房用地需求，整理出一批住房租赁建设土地项目，有了更多的土地项目信息作支撑，武汉市住房租赁试点工作将全面展开。

武汉市首批住房租赁试点企业名单也在昨天出炉，武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业组建5家公司成为试点企业，组成武汉市第一批国有住房租赁平台。

今年7月18日,住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并在全国范围内确定了包括武汉在内的12个首批培育和发展住房租赁市场的试点城市。

7月下旬，武汉承担住房租赁试点任务后，陆续获得20余家企业响应，明确武汉市保障性住房投资建设有限公司、武汉地铁资源经营有限公司、武汉城投房产集团公司等6家国企为住房租赁平台公司，确定了5个项目约2546套（间）房源，万科、龙湖、金地等一批民营企业也申请提供3000套租赁住房。

此外，可遇、芒果、魔方、吉家等7家武汉主要住房租赁专营企业也可筹集房源2000间以上。预计可确保完成年内新增租赁房源7000间、不少于30万平方米的工作目标。其中，城投集团拟提供项目9个，约946套、4.47万平方米;地铁集团拟提供住房租赁项目3个，约1698套、7.58万平方米;碧水集团拟将洪山区江南新天地保障性住房项目剩余A地块(约129亩)建设用地，部分用于租赁住房建设。

据介绍，武汉市5年内将留住100万大学生，建设250万平方米、5万套租赁住房，形成20万人的租住规模，武汉的租房时代即将到来。

市房管局相关负责人称，武汉市将优先选择在轨道交通沿线和新市民相对集中的中心城区、开发区、工业园区布点租赁住房，并明确了商品房项目配建租赁房比例为10%-20%，租赁年限为5-10年，租赁期内不得分割转让或者分割抵押。

除筹集房源外，武汉市还开展了信息平台建设，在原有经纪平台基础上，新增住房租赁企业备案、房源信息发布和核验、企业信用信息发布、企业及从业人员星级评定、租赁合同网上签约等功能，通过分期开发、逐步升级完善的方式，明确信息平台建设责任部门和责任人。目前正在完善相关功能模块，基本功能9月份可上线试运行。

租赁房源有哪些优势和不足？

优势：租赁房源全部由大房东掌握,信息透明、价格公道、房源稳定、可以长租。

美中不足：由于今年住房租赁处于试点起步阶段,7000套目标房源以集中式房源为主,就近性和选择余地受到一定限制。

对房地产市场、对购房者心态的正向影响

投资买房者：作为一项影响房地产市场全局的战略措施,大力发展租赁房市场,特别是长租房源占据主流地位后,买房出租获暴利的投资逻辑将减弱甚至消失,对削减住房市场的投资需求有重要意义;

租房者：新市民如果能够得到很有品质和保障的租住房,购房的意愿也会降低,从而减少市场上的购房需求;

开发商：通过优惠鼓励政策,房地产企业最终也能认识到,持有而不是销售住宅同样能获利,从而改变以往"短平快、卖了走人"的开发模式,将住宅建设中心回归到重视建筑品质和改善居住环境的房地产开发本源上来。

租房者、购房者、开发商三者如果都能稳定心态，住房市场就有望恢复其居住的本来属性。投资的少了，租房的多了，房价就有希望稳定下来。