地产大鳄角逐南宁土地市场五象新区区域热度再升

来源：互联网2014-06-06 10:37:50

上周南宁市共成交4宗地块，其中GC2014-049地块位于五象总部基地，为商务金融、批发零售用地，被广西留学人才产业园投资股份有限公司以总价8964万元竞得，成交单价520万元/亩，楼面地价1950元/㎡。从地块所处区域来看，目前五象新区总部基地云集各大国内外一线名企，随着这些房企开发商的开发建设，五象新区总部基地已初具规模，区域商业氛围浓厚，区域升值潜力空间较大。该地块占地面积17亩，地形方正且临路面较广，利于整体规划及商业布局，该地块将被打造为留学产业园基地，用于留学生交流和创业。

值得注意的是，国内一线房企世茂集团以总价5.9亿元揽下另外3宗地块，3宗地块合计共184亩，均位于五象新区。中国房地产上市企业综合实力10强世茂集团为首次进驻南宁，该企业看中南宁在北部湾的辐射作用，由此可见五象新区的未来发展潜力之大。其中GC2014-050地块位于五象新区总部基地，占地面积54.96亩，地块邻接主干道平乐大道交通便利，临路面较广商业价值高，预计该地块将主要建设室内主题公园，打造集商业、酒店、旅游为一体的大型城市综合体。在拿地现场，世茂集团相关负责人张海鹏说，其实世茂早在几年前就开始关注南宁市场，此时入邕也是非常好的契机，南宁是北部湾核心城市，也是世茂集团进驻北部湾的第一站，世茂将会深耕南宁市场，除了五象新区，接下来还会在南宁其他城区，以及北部湾其他城市拿地。

另外两宗地块GC2014-051、GC2014-052位于龙岗片区，合计共130亩捆绑出售，为城镇住宅、批发零售用地，两宗地块综合楼面地价为1382元/㎡，略低于此前合景竞得两宗地块的楼面地价。从地块所处区域来看，地块位于龙岗片区，区域为拥有稀缺山水资源的城市半岛，规划明确，随着桥梁和道路的修建，未来交通便利，居住环境优越，目前已经聚集中国铁建、深圳宝能、合景泰富、阳光城、大唐地产等国内知名品牌房企，区域产品类型丰富，涵盖别墅、洋房、高层、商业、写字楼和大型城市综合体，随着世茂集团的加入，区域热度得到再次提升。据悉，两宗地块将参照“世茂蝶湖湾”进行开发建设，建成城市高端住宅，预计未来将提供24.5万㎡的住宅供应量，区域未来住宅市场竞争格局激烈，将有望成为南宁楼市的又一焦点。

据了解，世茂集团是一家国际性的大型综合投资集团，已发展成为以以世茂房地产（0813.HK）、世茂股份（600823.SH）两家控股上市公司为核心的大型企业集团，在旅游、酒店、百货、进出口贸易等领域都有成功的投资，为中国房地产界领袖企业之一。

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地产大鳄角逐南宁土地市场 五象新区区域热度再升

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