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文山市新一轮农村电网改造升级工程建设

土地征收及地面附着物补偿标准

按照《云南省人民政府办公厅印发云南省“十三五”农村电网建设攻坚工程实施方案的通知》(云政办发〔2016〕44号)和《云南电网有限责任公司关于落实云南省“十三五”农村电网建设攻坚工程青苗赔付等3项费用相关规定的通知》(云电基建〔2016〕111号)要求。为顺利完成2017年文山市新一轮农村电网改造升级工程建设，结合实际，制定本补偿标准。

一、土地补偿标准

(一)水田：24752元/亩。

(二)旱地(含退耕还林地)：24752元/亩。

(三)未利用地：12376元/亩。

(四)水田土地整治费5644元/亩，旱地土地整治费1792元/亩，未利用土地整治费896元/亩。

(五)耕种的旱地、水田青苗每亩补偿600元。

(六)沟渠、行人小道路按旱地补偿标准补偿。

(七)荒山荒坡、公益林地、四荒转让的林地、河流滩涂、石山按未利用地标准补偿。

(八)集体、个人的场院和晒场按旱地补偿标准补偿。

二、地面附着物补偿标准

(一)征收土地时有地面农作物的给予补偿，无农作物的不给予补偿;征收土地时可以收获的农作物不给予补偿，不可以收获的农作物施工时需铲除的，通过现场调查、协商、评估后给予补偿。未利用地、集体和个人的晒场、场院不给予青苗补偿。

(二)用地时，地面种植三七的，按占地面积的一年七、二年七、三年七以市场价评估、协商给予补偿，冬早农作物、西瓜等按现时施工时的现场调查、协商、评估给予补偿。

(三)在征收土地时按施工需要铲除的甘蔗，在保险公司及糖厂补助的基础上再给予分年度补偿，一年甘蔗兜按400元/亩补偿，二年甘蔗兜按300元/亩补偿，三年以上甘蔗兜按200元/亩补偿(施工时，保险公司和糖厂的补助尚未补助的，按保险公司每亩500元及糖厂每亩400元补助标准给于补偿后再加上甘蔗兜分年度补偿)

(四)以蔬菜为主的混杂农作物每亩补偿1200元。

(五)集体、农户在承包耕地上经营种植的果树、经济林补偿办法为：

1.栽种果树的土地一律按旱地标准进行综合补偿后，再进行果树补偿测算，果树和农作物套种的只作单项补偿。

2.经济果树补偿分为未挂果树和挂果树两种。未挂果树分为树苗、小树及中树;挂果树指被征收前一年已获收成并产生经济效益的果树(见附件1)。

(1)未挂果树10-40元/株，其中：不满一年的树苗，补偿标准不超过10元/株;栽种1年以上2年以下且树高不低于1米，补偿标准不超过20元/株;栽种2年以上3年以下且树高不低于1.5米、出土树杆周长0.3米(不含0.3米)以下的中树，补偿标准不超过40元/株。

(2)栽种3年以上且出土树杆周长不低于0.4米(含0.4米)以上的挂果树，补偿标准不超过120元/株。

(六)芭蕉树按100元/笼的标准给予补偿(每笼以出土树干1米高且有20棵为核算单位);葡萄按12元/株的标准给予补偿。

(七)花圃、苗圃已办理相关合法手续的，有荫棚的每亩给予4500元搬迁补助费，无荫棚的每亩给予3000元搬迁补助费，未办理合法手续的自行清理，不给予任何补偿。

(八)竹木补偿标准：散生竹按占地面积范围，以每15平方米为1笼计算，补偿标准为50元/笼;笼生竹以出土生长1年以上计算，以20棵为一笼计算。补偿标准为140元/笼。

(九)成片用材林及零星林木补偿标准(见附件2)：集体、个人在承包耕地、房前屋后及未利用地种植养护的成片用材林及零星树木(含桉树)，按木材归经营者的补助方法，胸径在10公分以下补助15元/棵的砍工费，11-20公分(含20公分)补助25元/棵的砍工费，21-30公分(含30公分)补助35元/棵的砍工费，31-40公分(含40公分)补助45元/棵的砍工费;40公分以上补助50元/棵的砍工费;经营者不愿意砍除的由施工方负责砍除，在砍工费的基础上加40%给予补偿经营者，树木归施工方处理。需要进行出售的必须到林业部门办理相关手续。

三、地面构筑物补偿标准

(一)地面水池：水泥砂浆抹面按20元/立方米补偿;毛石、砖支砌按40元/立方米补偿;混凝土浇灌(有钢筋)、条石支砌按60元/立方米补偿;

(二)水窖按40元/立方米补偿;

(三)沼气池按40元/立方米补偿;

(四)三面光沟渠按50元/立方米补偿;

(五)地面以上以混凝土支砌的石脚、挡墙按130元/立方米补偿;散石支砌的石脚、挡墙按80元/立方米补偿;

(六)施工取弃土方按5元/立方米补偿;

(七)临时房屋按60元/立方米补偿;

(八)水泥场地按25元/立方米补偿;

(九)引水管道按使用年限、管材规格大小折旧实际丈量评估补偿。

四、青苗补偿标准(见附件3)

五、本标准适用于文山市新一轮农村电网改造升级工程，自2017年1月1日起执行。

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附件：1.果树、经济林种植密度表

2.林木种植密度表

3.青苗补偿标准