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为使黔东南凯里市土地资源更加高效配置和合理使用，有利于土地市场的发展和规范，有利于城市的规划和发展，市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的有关规定，在市人民政府和州国土资源局的领导下，认真组织安排，在2005年11月下旬完成了凯里市城区土地级别调整和基准地价更新工作，该成果于2006年2月23日通过了省国土资源厅组织的省州专家组的评审验收。主要成果如下：

一、城区基准地价更新范围

结合凯里市的经济发展状况，此次凯里市城区土地级别和基准地价更新范围按凯里市城市规划确定，东抵黄土屯、赖坡，西抵马家庄、普舍寨火车站，南抵制革厂、康巴水库，北抵花岭岩、狮子坡，总面积72.58平方公里。

二、凯里市城区基准地价

(一)商业用地

I级3000元／㎡，范围：北京东路-北京西路-韶山北路-韶山南路临路两侧地区80米、中博广场；面积0.41平方公里。

II级1800元／㎡，范围：除I级商业区域外，由下列路线围成的闭合线：文化北路、凯运大道-宁波路-营盘东路-营盘西路-清平北路-清平南路-市府路-州府路-永乐路-金井路(北段)；面积1.67平方公里。

III级1000元/㎡，范围：除I、II级商业区域外，由下列路线围成的闭合线，清江路-环城北路-学院路-商贸街-友庄路-博南路-凯丰路，面积4.12平方公里。

IV级500元／㎡，范围：除I、II、III级商业区域外，由下列路线围成的闭合线，清水江-大桥路-环城西路-迎宾大道(西段)-320国道-红洲路-华联路(东段)，面积18.12平方公里。

V级290元／㎡，范围是除I、II、III、IV级范围外的城市规划区，面积48.26平方公里。

(二)住宅用地

I级670元／㎡，范围：文化北路-北京东西路一营盘东路(路段)-营盘西路(路段)-韶山南北路-商场街-迎宾大道中段-友庄路-宁波路-清平南路-环城西路-西门街-东门街-环城北路-文化北路(后段)-金井路，面积4.28平方公里。

II级480元／㎡，范围：由I级区域外围成与下列路线围成的封闭区域，清江路-大桥路-环城西路-永丰路-迎宾大道-320国道-凯运大道，面积6.07平方公里。

III级360元／㎡，范围：由II级区域外围线与下列路线围成的封闭区域，迎宾大道中段-清江路-新生路-二龙路-320国道外侧-华联路-红洲路-环城西路-沿江路-新村路，面积13.97平方公里。

IV级220元／㎡，范围是除I、II、III级范围外的城市规划区，面积48.26平方公里。

(三)工业用地

规划控制区内不设工业用地，即东至文化北路，南至韶山南路、金井河，西至清平北路、清平南路，北至西门街、东门街内侧，面积2.55平方公里。

I级320元／㎡，是除规划控制区范围外，由迎宾大道-商贸街-320国道-桐荫坪路-清江路-火车站-环城西路组成的闭合线，面积7.22平方公里。

II级250元/㎡，除城市规划控制区、I级区域以外，由凯麻高速公路-红洲路-320国道外侧-南丰厂-新生路-火车站货场-沿江路-高溪路段-凯麻高速公路组成的闭合线，面积19.05平方公里。

IIl级140元/㎡，除城市规划控制区、I级、II级以外的城市规划区，面积43.26平方公里。

三、凯里市城区土地级别和基准地价评估基准日为2006年1月1日。