想要领农业补贴和贷款，这些材料不能少！

来源：互联网2017-07-20 09:20:41

我相信农业补贴对于大家来说都不陌生，每年国家出台的补贴政策都不少，但想要顺利拿到补贴，最重要的这些材料“一证”、“一合同”必须有，不然，一毛钱的补贴和贷款都没有。

情况一：如果你是农民，自家的地，“一证“是什么?

这个“一证”就是《土地承包经营权证》。国家近几年进行土地改革，对农村的耕地进行确权，确权登记后就会发这个《土地承包经营权证》，上面明确了你家的土地面积，土地用途等，有效期是30年。

归根结底，《土地承包经营权证》不仅仅是领取补贴的前提，也是贷款融资的前提。

那小编想用土地承包经营权抵押贷款，应该注意什么?

1、设定抵押要合法。需要注意的是，经发包方同意，通过招标等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。

2、抵押条件要具备土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。

3、价值认定要合理土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

4.抵押登记要合规办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。抵押登记应至少提供以下材料：

①抵押登记申请书;

②农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);

③地上附着物价值情况说明;

④抵押合同;

⑤农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;

⑥抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等);

⑦抵押物的评估报告或评估确认书;

⑧抵押登记部门要求的其他资料。

情况二：如果是流转的农民，那这个“一合同”是什么?

“一合同”是《土地流转合同》，农民想要扩大经营规模，不得不涉及土地流转的问题，在流转的时候，就必须签订《土地流转合同》，想要拿到农业补贴，这是第一步。