土地确权四大纠纷,每一个都可能导致无法确权!

来源：土流网整理2017-07-14 12:01:33

农村土地第二轮承包是从1997年开始的。当时所有农户进行土地承包享受种植权，但在实际发包过程中，农户和承包经营户之间出现了很多矛盾，却苦于没有一个法律依据进行权益的规范和保障。如今土地确权已经进行很久了，今天我们就来讲讲确权中容易产生的四个纠纷，每一个都可能导致无法确权。

一、户口迁出，土地荒废三年不予确权

随着城市化和工业化的发展，农村的一些有条件的村民有的举家搬迁到城市生活，这就导致了农村的一些耕地荒废，无人耕种的情况在农村很常见，还有就是户口迁出的村民和村支部签订过弃耕协议的，这次确权就没有办法在进行的，在签订弃耕协议之前，应该了解到下次确权的时候就无法再进行了。

二、由于某种原因，村民之间调换土地的，未来对哪一块进行确权？

在农村，为了方便耕种或者其他的一些原因，村民们之间会对原来的土地在进行调整，根据今年下发的文件显示，村民们之间土地的调换是不符合《农村土地承包法》的规定的，具体的实施情况还要看各地方的具体要求，和各级政府下发的通知以及文件为主。个人建议“先归还、再确权”。

三、实际种植面积没有确权面积多是怎么回事？丢失的土地去了哪里？

土地按照理论依据和法律要求确权之后，跟老百姓实际种植的承包面积是有一定出入的。比如有的因为出去打工，或者因为劳动力的减少，然后把这一部分土地转让，或者送给别人种，还有一个就是直接不种，在村上讲就是抛荒。

通过这次土地确权发证，就是把种植权上升到经营权，从法律的角度来规范今后的种植发包承包，包括一些经济收益方面的利益关系。因此，之后有关政府单位通过测绘测量，以及1997年土地承包的经营权证，来确定这次发证的确权面积。

针对这一部分确权下来发生的面积与实际种植面积有出入的农户，建议是：先弄清楚面积跑到哪里去了，如果在其他农户的种植范围之内，最好沟通协商解决，或者由村民小组和村委会来进行协调。如果说协调不了的话，将由确权发生后的法律依据来通过法律途径维护自己的权益。

四、土地租借给别人，确权的时候是不是确权给自己？

现在很多的农民已经不再满足土地的收入，一年的收入不能维持一家人的生活，纷纷开始转而外出打工，以便能够挣取更多的钱。人们外出打工，一年回家一次，这样就导致了土地的荒废，这时候把自己的土地租借或者承包给别人，是再好不过的办法了。现在农村的土地开始进行确权，土地让别人耕种着，很多人不知道自己还能不能获得土地的所有权，也就是能不能确权？这里有必要说一下，即使你把土地租借或者承包给别人，也能对土地确权，土地还是你的。

土地确权关乎我国几亿农民的生活福祉，它很清晰的定义了土地的使用年限、面积以及界限等，土地确权使土地有了法律的保障，不再因为土地的原因发生矛盾和纠纷，降低了出现各种各样问题的几率。

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