土地流转专业平台

池州市人民政府关于公布池州市主城区基准地价的通知

江南产业集中区管委会，各县、区人民政府，九华山风景区、开发区、站前区管委会，市政府各部门、各直属机构：

池州市城区土地定级及基准地价更新成果已经省国土资源厅验收通过，业经市政府第24次市长办公会议审议通过，现将《池州市主城区基准地价》予以公布，自公布之日起施行。原《池州市人民政府关于公布池州市主城区基准地价的通知》(池政〔2009〕67号)同时废止。

2014年1月28日

池州市主城区基准地价

一、基准地价的应用范围

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状条件下不同级别的土地，按照商业、住宅、工业等不同用途，分别评定某一估价基准日上，设定土地开发程度及使用年期下的完整土地使用权区域平均价格。

本市城区基准地价主要用于指导土地市场交易价格，作为市国土资源管理部门确定土地使用权出让底价的依据，有利于充分发挥地价杠杆调控作用，促进城镇土地资源有效配置，提高土地利用的经济、社会和环境效益。

二、主城区各类用地级别及范围

(一)商业用地级别分布范围

1、一级地范围：沿东湖路-翠微东路-长江路-南湖商业街-秀山路-虎泉路-百牙路-东湖路。

2、二级地范围：沿九华山大道-石城大道-白洋河堤-昭明大道-清风路-九华山大道。

3、三级地范围：沿白沙河-平天湖堤-清溪大道-平天湖水云涧山庄-清溪大道-上小湖西岸-沿江路-秋浦河东岸-杏花村文化旅游区起步区南部道路-白洋河东堤-天堂湖北路-长江南路-宁安城际铁路-陵阳大道-万罗山路-寄隐路-齐山大道接石城大道口。

4、四级地范围：

区块1：沿清溪大道-牧之路-秋浦河故道-长江。

区块2：沿白洋河东堤-天堂湖北路-长江南路-宁安城际铁路。

区块3：沿牧之路-池青九快速通道-沿江高速-池州学院东界。

区块4：沿牧之路-迎宾大道-殷汇路-清溪大道。

5、五级地范围：定级范围的其他区域。

(二)住宅用地级别分布范围

1、一级地范围：沿九华山大道-石城大道-白洋河东堤-杏村西路-秋浦路-三台路-建设西路-昭明大道-清风路-九华山大道。

2、二级地范围：沿白沙河-平天湖大堤-清溪大道-铜冠大道-秋浦河故道-长江大堤-秋浦河东岸-杏花村文化旅游区起步区南部道路-白洋河堤-宁安城际铁路-陵阳大道-万罗山路-寄隐路-齐山大道接九华山大道口。

3、三级地范围：

区块1：沿清溪大道-牧之路-长江大堤-铜冠大道。

区块2：沿牧之路-迎宾大道-殷汇路-清溪大道-牧之路。

区块3：沿牧之路-池青九快速通道-沿江高速-池州学院东界。

区块4：沿宁安城际铁路-定级边界-沿江高速-白洋河堤。

区块5：池州承接产业转移集中示范园区。

4、四级地范围：定级范围的余下区域。

(三)工业用地级别分布范围

1、一级地范围：沿白洋河堤-天堂湖北路-长江南路-永明路-齐山大道-陵阳大道-万罗山路-寄隐路-齐山大道-九华山大道-白沙河-平天湖大堤-长江大堤-秋浦河堤-石城大道。

2、二级地范围：沿白洋河堤-沿江高速-定级边界-陵阳大道。三级地范围：定级范围的其他区域。

三、主城区基准地价表

四、其他事项

(一)主城区基准地价公布以后,将根据有关规定和本市的经济发展状况，每3年调整修订一次,调整更新结果经省国土资源厅验收通过后,报市政府批准公布实施。

(二)除上述实施范围外的主城区规划范围内区域可参照执行主城区基准地价。若已制定公布基准地价的，按制定公布的基准地价执行。

(三)各类级别用地分布具体范围以及基准地价应用问题，由市国土资源局负责解释。