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根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，2017年深圳公租房最新政策出台，现面向光明新区户籍在册轮候人配租公共租赁住房，有关事项通告如下：

一、房源情况及划分

(一)房源情况

本次配租房源分布在和润家园、新地中央花园、宏发嘉域二期、峰荟花园4个小区，共441套公共租赁住房，其中：

1、和润家园：192 套，位于光明新区华夏路和公园路交汇处;

2、新地中央花园：105套，位于光明新区光明大道与河心路交汇处;

3、宏发嘉域二期：8套，位于光明新区松白路与马田路交汇处;

4、峰荟花园：136套，位于光明新区南环路与振兴路交汇处。

(二)房源划分

1、和润家园192套，房源为两房一厅，建筑面积在58.03-59.29平方米之间，房源位于和润家园4栋;

2、新地中央花园105套，其中单房15套，建筑面积在33.95-34.22平方米之间、一房一厅90套，建筑面积45.21-49.93平方米之间，房源位于新地中央花园2号楼B3单元;

3、宏发嘉域二期8套, 房源为两房一厅，建筑面积在61.31-64.05平方米之间，房源位于宏发嘉域二期1栋A座;

4、峰荟花园136套，其中单房125套，建筑面积在33.88-36.7平方米之间、一房一厅11套，建筑面积在49.22-51.77平方米之间，房源位于峰荟花园4栋。

二、配租对象

本次配租对象为光明户籍在册轮候人，在册轮候人名单可登录以下网站查询。

深圳市住房和建设局网址：http://www.szjs.gov.cn

深圳市住房保障署网址：http://www.szzfbzs.cn

三、配租方式

(一)选房排位规则

本次配租的选房顺序排位将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。轮候排序相同的，通过抽签方式确定先后顺序。

(二)配租面积标准

以在册轮候人符合条件的家庭(含单身居民，下同)人口数配置房源面积，单身居民可选建筑面积35平方米左右住房(具体包括新地中央花园单房15套、峰荟花园单房125套)，2人家庭可选建筑面积50平方米左右住房(具体包括新地中央花园一房一厅90套、峰荟花园一房一厅11套)，3人及以上家庭可选建筑面积65平方米左右住房(具体包括和润家园两房一厅192套、宏发嘉域二期两房一厅8套)。

认租人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

四、配租程序

(一)网上认租

符合认租条件的在册轮候人凭备案回执号码、申请人身份证号码、手机号码及手机验证码登录深圳市住房保障署网站，点击“网上办事大厅”中的“认租申请”，网上确认配租面积的家庭人口数，在线提交认租申请 。

网上认租时间为：2017年4月15日9:00-2017年4月28日18:00。2017年4月28日18:00前未完成网上认租的，视为放弃本次认租。

认租人的住房、人口、户籍、婚姻状况等信息发生变化的，须于认租截止日前持变更事项的证明材料到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅申请变更。本次认租人认租资格的核查时点为2017年4月28日18:00。

(二)现场看房

现场看房时间为2017年4月15日-2017年4月28日。

符合本次认租要求的在册轮候人，可提前一天与小区管理处预约看房时间，并凭申请人身份证原件按约定的时间现场看房，各小区管理处联系方式如下：

和润家园管理处联系电话：28812348;

新地中央花园管理处联系电话：29093836;

宏发嘉域二期管理处联系电话：23190988;

峰荟花园管理处联系电话：21382388。

(三)认租名单核查及公示

光明新区城市建设局将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在光明新区城市建设局网站向社会公示5个工作日。

(四)选房和签约

对公示无异议以及有异议经复核合格的认租人，安排选房和签订租赁合同(租赁期限3年，期满后按规定申请续租)，对应房源选完即止。

五、租金、物业管理费

(一)租金标准

1、公共租赁住房租金标准

和润家园公共租赁住房基准租金标准为13.75元/月•平方米;

新地中央花园公共租赁住房基准租金标准为17元/月•平方米;

宏发嘉域二期公共租赁住房基准租金标准为16元/月•平方米;

峰荟花园公共租赁住房基准租金标准为16.5元/月•平方米。

注：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

(二)物业管理费标准

和润家园物业管理费为2.53元/月•平方米;

新地中央花园物业管理费为3.5元/月•平方米;

宏发嘉域二期物业管理费为3.2元/月•平方米;

峰荟花园物业管理费为2.8元/月•平方米。

六、投诉举报和监督

市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市光明新区城市建设局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

地址：光明新区公园路和润家园7栋2楼，投诉举报电话：23416926、23696012。

七、重要提示

(一)和润家园、新地中央花园、宏发嘉域二期、峰荟花园四个小区住房内地面装修为瓷砖，均未配置空调、热水器、抽油烟机、燃气灶，具体装修情况以现场实际为准。

(二)认租人的未成年子女应当具有本市户籍或持有本市居住证，子女现已成年的应当具有本市户籍，并补交相关材料，否则，不能作为共同申请人。

(三)房源有限，请申请家庭及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

(四)根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为的，视为放弃本次选房：

1、排序到位，有其对应标准的房源但未选房;

2、选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同。

上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

(五)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租人的住房、人口、户籍、婚姻状况等信息发生变化的，应在签订租赁合同前如实申报。信息变更后不再符合申请条件的，将取消配租资格。

(六)认租人对申报信息的真实性、合法性和准确性负责。如隐瞒或者虚报信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，我局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

(七)若本次配租结束后仍有剩余房源，我局将另行分配。

什么是公共租赁住房?公共租赁住房置换常见问题?

公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，面向中低收入住房困难家庭或单身居民出租的具有保障性质的住房。

公共租赁住房置换常见问题

1、定向配租的房子可以与公共租赁住房置换吗?

答：面向单位定向配租和产业配套建设的公租房不在置换范围内。

2、公共租赁住房置换可以有几次置换机会?

答：用于置换的公共租赁住房自原配租单位配租后均只能进行一次置换活动。置换后的公共租赁住房因退租等原因由原配租单位收回并再次面向社会家庭(包括单身居民)配租后，该套住房可再次进行一次置换。

3、公租房承租人在承租期间户籍、婚姻、计划生育等情况发生变化的是否可以办理变更?

答：原公共租赁住房的申请人和共同申请人在承租期间户籍、婚姻、计划生育等情况发生变化的，应当在登录置换平台网站发布和查询置换需求信息之前，在原配租单位完成信息变更登记.

4、公共租承租人已申请置换，在此期间户籍、婚姻、计划生育、家庭人口数等情况发生变化的，如何办理变更?

答：原公共租赁住房的申请人和共同申请人应当先在原配租单位完成信息变更登记。再向市租赁中心申请变更置换信息。

5、公共租赁住房的申请人增添共同申请人后，可以置换高于现在配租面积标准的公共租赁住房吗?

答：原公共租赁住房的申请人和共同申请人在承租期间家庭人口数发生变化的，应当在登录置换平台网站发布和查询置换需求信息之前，在原配租单位完成信息变更登记。变更登记后，可以申请置换规定的家庭人口数对应的配租面积标准。

6、如何办理结清原公共租赁住房的水、电、燃气、有线电视，物业管理等费用?

答：原公共租赁住房的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用的结清由置换申请人各方自行协商解决，且应当在重新签订租赁合同之日起1个月内完成。

7、申请置换并签订置换协议后，一方违约不置换公共租赁住房，如何处理?

答：因一方置换申请人违约不能完成置换，已解除原租赁合同的其它方置换申请人可于《公共租赁住房置换通知书》有效期届满后5个工作日内，向原配租单位申请按照已解除租赁合同的相关条款重新签订，经核查属实的，原配租单位应当准予重新签订租赁合同。

因置换任意一方违反置换协议约定而未完成相关手续等引发的纠纷，应当由置换各方自行协商解决，协商不成的通过司法途径解决。

8、置换申请人可为多方主体是指?

答：公共租赁住房可多方之间相互置换。置换申请人多方就置换公共租赁住房的有关事项达成一致，并共同签署置换协议明确各方的权利义务及违约责任。

9、填写置换的注册资料时，系统提示无置换资格?

答：申请人必须是经公开选房而签订租赁合同的，才具备置换资格。

10、填写置换的注册资料时，系统提示身份证号码被占用或不能接收验证码?

答：可能存在申请人填写资料时并不是公租房的承租人的情形。