土地流转专业平台

经过调查，内蒙古农民通过流转土地，一般每亩每年可以获得80-500元不等的租金收入，土地流转收入甚至高于自己传统作物耕种收入。此外，外出打工农民通过土地流转，实现了土地承包权与经营权的分离，解决了后顾之忧，可以放心地从事二三产业，从而增加收入。那么，2017年内蒙土地承包价格行情怎样呢？

随着农用土地的不断升温，土地流转面积逐年增加，农村牧区土地草原经营权流转交易，应当在坚持土地草原承包经营制度和稳定土地草原承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则。

转让、转包、出租土地费用由受让双方自行商定，一般来说，2017年内蒙土地承包价格行情在每年每亩几十元到几千元不等，具体价格受土地类型、用途、质量和周边环境等因素的影响，差异会比较大。

根据内蒙古自治区农牧业厅去年底出台的《内蒙古自治区农村牧区土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》，

农村牧区土地草原经营权流转交易应具备以下条件：

1、权属明晰，权证齐全有效;

2、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、嘎查村集体经济组织、法人或其他组织;

3、流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人;

4、受让方应当具有农牧业生产经营能力;

5、流转经营项目应遵守国家的法律法规，符合环境保护、本地农牧业产业发展规划、土地草原利用总体规划和城乡一体化发展规划等政策规定。

有下列情形之一的禁止流转交易：

1、权属不合法、不明晰或有争议的;

2、受让方不具有农牧业生产经营能力的;

3、嘎查村集体经济组织未发包的土地草原未经嘎查村民大会或嘎查村民代表大会三分之二以上成员同意流转交易的;

4、以转让方式流转，没有事先经发包方同意的;

5、受让方将以转包、出租方式流转的土地草原再流转，没有取得原承包方同意的;

6、土地草原利用规划与现状不一致，即已规划为农村牧区建设用地或工业用地的;

7、法律法规规定或原合同约定限制土地草原经营权流转的。

流出方在农村牧区土地草原经营权流转交易市场进行流转交易，应当提交以下材料：

1、流出方为自然人、法人及其他组织的，必须提供身份证明或法定代表人身份证明等主体资格证明材料;

2、土地草原承包经营权证或其他权属证明材料;

3、嘎查村集体经济组织申请流转交易的，还须提交本集体经济组织成员(代表)大会三分之二以上成员(代表)签署同意流转交易的书面证明;

4、土地草原情况介绍书(土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、基础设施、流转方式、流转用途、流转期限、流转价格等);

5、以转让方式流转交易农村牧区土地草原承包权经营权的，还应提交原承包方申请书和发包方的同意书;

6、再流转交易的，流出方必须提供原流转交易的合同、产权交易凭证(或有效证明)和原承包方同意流转的书面材料;

7、农村牧区土地草原经营权流转交易市场要求提交的其他材料。

流入方在农村牧区土地草原经营权流转交易市场进行流转交易，应提交以下材料：

1、流入方身份证明或法定代表人身份证明等主体资格证明材料;

2、流入申请(流入土地草原的用途、面积、期限等内容);

3、流入土地草原面积超过当地规定上限的，需提供农牧业经营能力证明、项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转土地草原的批准文件。

4、农村牧区土地草原经营权流转交易市场要求提交的其他材料。

综上所述，2017年内蒙土地承包价格行情由每亩每年四五十元到三四千元不等，受多种因素影响，一般由受让双方自行商定。实践告诉我们，在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农区土地承包关系的前提下，积极、有序地推进土地流转，使农牧区居民转出自己承包的土地，从传统农牧业中转移出来，安心地从事其它二、三产业以及外出务工，才能不断地增加农牧区居民收入。 

>>推荐阅读：在内蒙可以承包土 地吗？需要满足什么条件？