农村有宅基地的看看这些用处你清楚吗？

来源：微信公众号2017-03-14 17:35:03

如今农村的房子是越建越漂亮，和城里的别墅房不相上下，让不少城里人也想去农村弄一块宅基地，修栋房子，种些花草，过着悠哉的田园生活。但一些人对宅基地的认识存在一些误区，那么今天主要给大家讲解下有关农村宅基地的知识。

首先我们要明确概念，农村宅基地只有使用权，没有所有权，也没有继承权。我们要继承的只是建在宅基地上面的房屋，因为这个房屋是个人财产。无论你是否是农村户口，你的父母只要是农村户口且宅基地上面的房屋没有倒塌或消失，在他们去世后你都可以继承。注意一点，宅基地上面的房屋必须没有倒塌或消失，你可以进行修缮并继续居住。如果倒塌或消失，你不是农村户口，那么就无权在村里获得宅基地，也没有权利推倒重建、翻建或扩建了。

现在许多农村青年都选择进城务工，也相继在城里有了自己的房子，许多空心村就存在了。但为什么都要空着房屋不让村里收回或进行转让呢?现在农村宅基地可以进行抵押，可为什么只是寥寥几人呢?鼓励农民退出宅基地进行补偿，并鼓励进城买房，可又有多少农民退出宅基地进城买房呢?

究竟一块农村老家的宅基地对进城的我们有多大的用处？

“奇货可居” 等拆迁

城镇化进程的不断扩展，原本城镇的面积已经不能满足发展的需求，势必会从周边开始向近郊农村开始扩展，那近郊农村就成为拆迁和改造的黄金地段。随着地域扩展，当初的宅基地和房屋也随之升值，而且升值的幅度很大，从全国拆迁暴富的各类新闻中可见一斑。近郊农村或在当地规划之列的农村宅基地，存留下来的价值颇大。

当然，偏远农村机会就相对小的多，可是不否认的是，有些企业或国家临时规划的地域就要在偏远地区建设。虽然是运气成分居多，但不能完全抹杀偏远农村宅基地的“奇货”用处。

手中有地心不慌

大多数人觉得进城的农村人很穷，但是现在的很多农村已经颠覆了城里人的认知。那些富有的农村，随便一个家庭的年收入都完败城里的白领。而且重要的一点是，土地、宅基地会在无形中增加进城农民朋友的底气。还有就是，即使在城里难以为继，可家中有良田，有永久产权的房屋，还怕个什么?冲呗。这块宅基地就是我的退路，以后等年迈后养老也是最好的归宿。

另作它用赚小钱

农村宅基地小点的也有几十上百平米，大点的几亩地都有，这么一大片地方，空下来肯定是浪费。你可以利用这老宅放置东西，也可以将其出租给别人。有的地方有厂房，那么修整下租给工人们，或者租给村里多出来的人口都能收点小钱，如果地段不错，整个乡村农家乐也未尝不可，自己弄不了租给可以经营的人都行。这些钱，虽然不多，可总比空着强吧，还能增加人气。

总之，农村的宅基地老屋承载着回忆和乡愁，是自己的一份家产与退路，谨慎对待准没错。

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农村有宅基地的看看 这些用处你清楚吗？

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