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重庆土地市场集中“放水”

来源:互联网2014-04-10 10:46:25

来源:中国房地产报

    2014年3月26日,重庆市地产集团召开2014年(春季)土地推介会,作为重庆市政府专业的土地储备机构,11年来累计向市场提供土地4.6万亩,目前,集团控制性土地储备面积11.5万亩,正实施北部新区、南岸茶园、沙坪坝大学城、大渡口钓鱼嘴、北碚蔡家等片区的整体开发工作,并承建了国际马戏城、华岩隧道等公益项目以及1400万平方米公租房

    本次推介会上,总共推出地块100宗,包含72宗居住用地、28宗商住用地,出让面积共7200余亩,覆盖都市功能核心区和拓展区、城市发展新区5个区县,包括北部新区、蔡家、钓鱼嘴、双山、大学城、弹子石、李家沱、大石坝、茶园等片区。其中,以主城区为主,推出地块83宗,面积6700余亩,总建筑面积990万平方米,楼面均价每平方米3800元,容积率2.2;区县土地土地主要分布在南川、永川、长寿、垫江等地,楼面均价每平方米1500元。

    城市向北发展依旧是“热点”

    重庆主城区北部地块依旧是最值得关注的热点,此次推出的江北大石坝地块、北部新区黄桷水库B系列地块、蔡家组团地块都引来众房企的激烈角逐。

    值得一提的是,位于两江新区核心区域的北部新区,是集工业产能、现代服务、总部经济与宜居生态为一体的重庆副中心,此次更是共计推出19个地块。随着两江区5+3战略布局的铺开,“重庆向北”的城市重心非常明确,该区域已经成为重庆房地产投资的最热区域之一。

    “金三角”升值潜力巨大

    弹子石片区作为重庆CBD的重要组成部分,将和解放碑、江北嘴一同承担未来重庆金融中心的职能,并成为重庆总部经济的引擎,龙湖[简介 最新动态]、中海[简介 最新动态]、富力[简介 最新动态]、蓝光等知名房企多个项目落户于此。该区域近年来热度持续上涨,得益于完善的交通体系,已建成的朝天门长江大桥和大佛寺长江大桥,以及在建的千厮门、东水门长江大桥将重庆“金三角”紧紧相连,滨江路、腾龙大道等主要市政干道已经基本建成,重点枢纽盘龙立交的修建,使得该区域的出行更加四通八达。

    钓鱼嘴将打造“长江上游新地标”

    地产集团在钓鱼嘴片区总储备面积为7.8平方公里,可出让用地5000余亩,随着重钢搬迁,未来7.8平方公里的钓鱼嘴将重点发展休闲娱乐、高端商务、旅游度假、主题公园及现代居住等功能。

    今年该片区将重点建设以白居寺公园为中心的约500亩公园绿地及P1-14-1地块内规划的品牌小学,目前这两项工作设计均已展开。

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