重庆土地市场集中“放水”

来源：互联网2014-04-10 10:46:25

来源：中国房地产报

2014年3月26日，重庆市地产集团召开2014年（春季）土地推介会，作为重庆市政府专业的土地储备机构，11年来累计向市场提供土地4.6万亩，目前，集团控制性土地储备面积11.5万亩，正实施北部新区、南岸茶园、沙坪坝大学城、大渡口钓鱼嘴、北碚蔡家等片区的整体开发工作，并承建了国际马戏城、华岩隧道等公益项目以及1400万平方米公租房。

本次推介会上，总共推出地块100宗，包含72宗居住用地、28宗商住用地，出让面积共7200余亩，覆盖都市功能核心区和拓展区、城市发展新区5个区县，包括北部新区、蔡家、钓鱼嘴、双山、大学城、弹子石、李家沱、大石坝、茶园等片区。其中，以主城区为主，推出地块83宗，面积6700余亩，总建筑面积990万平方米，楼面均价每平方米3800元，容积率2.2；区县土地土地主要分布在南川、永川、长寿、垫江等地，楼面均价每平方米1500元。

城市向北发展依旧是“热点”

重庆主城区北部地块依旧是最值得关注的热点，此次推出的江北大石坝地块、北部新区黄桷水库B系列地块、蔡家组团地块都引来众房企的激烈角逐。

值得一提的是，位于两江新区核心区域的北部新区，是集工业产能、现代服务、总部经济与宜居生态为一体的重庆副中心，此次更是共计推出19个地块。随着两江区5+3战略布局的铺开，“重庆向北”的城市重心非常明确，该区域已经成为重庆房地产投资的最热区域之一。

“金三角”升值潜力巨大

弹子石片区作为重庆CBD的重要组成部分，将和解放碑、江北嘴一同承担未来重庆金融中心的职能，并成为重庆总部经济的引擎，龙湖[简介最新动态]、中海[简介最新动态]、富力[简介最新动态]、蓝光等知名房企多个项目落户于此。该区域近年来热度持续上涨，得益于完善的交通体系，已建成的朝天门长江大桥和大佛寺长江大桥，以及在建的千厮门、东水门长江大桥将重庆“金三角”紧紧相连，滨江路、腾龙大道等主要市政干道已经基本建成，重点枢纽盘龙立交的修建，使得该区域的出行更加四通八达。

钓鱼嘴将打造“长江上游新地标”

地产集团在钓鱼嘴片区总储备面积为7.8平方公里，可出让用地5000余亩，随着重钢搬迁，未来7.8平方公里的钓鱼嘴将重点发展休闲娱乐、高端商务、旅游度假、主题公园及现代居住等功能。

今年该片区将重点建设以白居寺公园为中心的约500亩公园绿地及P1-14-1地块内规划的品牌小学，目前这两项工作设计均已展开。

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