常州经营性土地断供1个月

来源：互联网2014-03-28 10:34:23

来源：新华网

2014年第一季度已接近尾声，新华网记者观察到，截至3月27日常州土地市场一季度仅有三幅纯住宅用地挂牌。2月18日至3月末的一个多月间，常州各区无一经营性土地挂牌，若3月最后一周延续此前状况，常州3月土地拍卖市场将出现断供现象。

一季度挂牌经营性住宅用地不足5万㎡

常州市国土资源局土地出让公告显示，2014年第一季度常州挂牌的纯住宅性质用地仅三幅，总面积约16万平方米，其中经营性住宅用地不足5万平米。

两幅商业性质住宅用地分别是1月16日挂出的奔牛镇金牛西路南侧地块1，以及2月18日挂出的奔牛镇金牛西路南侧地块2-1。两地块容积率均在1到2.5之间，前者面积 24151㎡，起价9056.63万元，后者面积24477㎡，起价9178.88万元。从位置上看，两幅地块紧密相邻，因此二者折合楼面价也都是1500元/㎡。

2月11日武进国土局挂出湖塘镇长河花园一期地块，根据挂牌说明，该地块将用于武进中心城区拆迁居民安置的保障性住房及配套公建。出让信息显示，该地块总面积111406.39㎡，限制容积率为1.8到2.3之间，起价8355.48万元，由于是保障房用地，该地折合楼面价仅为326元/㎡。

记者查询历史数据发现，2013年一季度常州挂牌的纯住宅用地同样只有三幅，且以小幅地块为主，面积分别是67471.34㎡、4760㎡以及4660㎡，土地供应总面积不足8万平方米。

除却保障房用地，2014年一季度常州出让住宅用地仅5万平米，与已然显得冷清的2013年相比，常州房地产一级市场的节制愈加明显。

经营性质土地断供超1个月

根据常州中心城区、新北区、武进区土地出让信息，常州最近一次挂出经营性质土地的时间是2月18日，此后的一个多月时间内仅挂出6幅工业用地，无论是商住结合用地还是纯住宅用地都难觅迹象。

单从3月份来看，如果余下的四天仍无经营性质土地挂出，则将出现全月断供现象。

此前，曾有业内人士告诉记者，按照常州国土局规划，2014政府全年目标就是要控制土地供应。从目前土地市场的表现来看，该消息并非空穴来风。

对于土地市场的“空窗期”，有业内人士认为是一件好事，因为先前常州土地供应量太大，如果再不控制，市场会有很大风险。

常州世联房地产咨询有限公司董事总经理熊建生认为，如果政府有意识控制土地出让对市场一定是有利的，从长远来讲有利于楼市有序健康发展。但是，熊建生强调，由于土地出让影响的是一年半以后的商品房市场，因此控制一级市场带来的效果并不会在短期内体现出来。

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