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来源：南都讯

    路漫漫 临近春节，佛山的土地市场却丝毫没有降温迹象。从今天开始，位于南海大沥、禅城张槎的3宗大型商住地块将在这3天时间内集中推出，3宗地块挂牌总价合计高达近48亿元，堪称是春节前最后的“土地大蛋糕”。

    大沥两地块出让

    而本轮推地中南海区的土地则集中在大沥，与桂城相衔接的位置。据南都记者了解，大沥的这两块“大蛋糕”均位于大沥奇槎。

    其中，编号为佛南网(挂)2013-078地块位于“老鼠墩”、“狮头”地段，为桂和路以西，海景大道南北两侧。总占地面积约为18.25万平方米，起始总价逾20 .5亿，于今天上午出让。另一宗编号为佛南网(挂)2013-079地块同属于奇槎，位于罗田桂江桥西侧地段，占地面积逾7万平方米，起始总价逾10 .5亿元，将于1月27日出让。

    记者了解到，从去年下半年开始，大沥的土地成交就十分活跃，其中金地就在大沥以7字头拿地，创下区域新高，本次将推出的两宗地起始楼面地价都是3字头起。

    从地块位置来看，两宗地正好位于沥桂一体的核心中轴线，优势明显。地块往南就是桂城千灯湖片区的中海千灯湖一号和宏鼎景裕豪园，而往北大沥核心则有保利中央公馆等项目。这些项目定位高端，售价普遍集中在1万-1.5万元/平方米。

    业界分析，从两宗地的功能定位看，一旦项目建成后，将使沥桂一体的旧成改造和城市升级功能更完善。根据地块规划文件要求，两块地均需要引入至少一家年产值不少于1亿的企业总部，而位于“老鼠墩”、“狮头”地段奇槎工业区地块还需引入CBA球队俱乐部及龙狮运动协会基地。

    禅城“巨无霸”地块将建产业发展项目

    禅城区4年以来门槛最高的商住用地，将出现在张槎禅西新城片区。1月26日，张槎将出让一宗“巨无霸”商住地块，为三旧改造地块，这一地块挂牌底价约16 .95亿，将建产业发展项目。

    编号为佛禅(挂)2013-009的这一地块，位于禅城禅西大道东侧、塱沙二路南侧、玉带路西侧、白坭路北侧，该地块规划净用地面积约为26.68万平方米，共分为7块地。其中6宗地块规划为商业商务用地，不兼容住宅，而地块五为住宅用地，兼容部分商业。

    根据禅城区国土部门的公告，这7宗地块计容720319平方米，楼面价为2353元/平方米，这也是近两年禅西新城推出的最 大 宗商 住 用地。在这一地块，张槎政府规划了华南化工交易中心项目，此次地块推出市场，也将让这一项目建设进入实质化阶段。

    此次出让的佛禅(挂)2013-009地块，在挂牌底价上也是4年来禅城区最高的。在2010年2月22日，新鸿基地产底价投得澜石旧城改造项目二期地块，净用地面积逾42万平方米，地块成交价为47.05亿，而此次将出让地块，在挂牌底价门槛上仅次之。

    如此庞大的商业商务为主的地块，会吸引什么样的企业入驻。有业内人士推测，如绿地等具有丰富商务商业开发经验的企业会有望参与其中，而在去年12月一次土地推介会上，张槎街道相关负责人也证实绿地落子张槎，“会在合适的时间公布”。

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    5天连拿两地块领地集团首进禅城

    1月21日，斥资近4亿元，广东领地房地产开发有限公司首进禅城。这也是不到1个月时间内，这家在里水、盐步拥有多个在售项目的房企连续3次出手拿地。

    当 天 ，领 地 集团力挫对手，以39667万竞得禅城区南北大涌东侧、轻工路北侧的“佛禅网(挂)2013-009地块”，楼面地价4295元/平方米，溢价率为28.5%。当天该地块网拍耗时2小时40分钟，终于被领地收入囊中，这也是领地集团首度打入禅城市场。

    值得一提的是，此次出让地块，位于张槎街道重点打造的高端产业服务区核心地带。除了轻工路拓宽至8车道等交通路网升级外，张槎还将在地块附近打造5万平方米的中心体育休闲公园和南北大涌东侧的滨水休闲带。

    1月16日，一宗位于大沥的逾2万平方米商住用地，由广东领地房地产开发有限公司以2.02亿元拿下，成交楼面价为3279.06元/平方米。而在去年12月31日，领地以1.5亿拿下里水甘蕉地块。此前，毗邻广佛板块的里水，是领地集团在佛山重兵布局的区域。如今领地集团在佛山已有6个项目。