徐州土地市场供应或收紧谁引房企“鏖战”

来源：互联网2014-01-17 10:54:12

来源：新浪乐居讯

2013年对房地产而言是“地王年”，从全国范围来看，地王频出，一二线城市市场异常火热。作为新进二线城市的徐州也当仁不让，全年共出让土地面积11292亩。根据相关数据研究中心调查，2014年，徐州市市区经营性用地上市计划总面积约6401余亩，相较于去年减少4891亩。业内人士预测，土地市场供应的减少或推高楼价的上涨，开发商将疯狂抢地。

鼓楼区历来是土地市场的“必争置地”，今年鼓楼区预计出让9宗地块总计1800多亩，总价217650万元，主要为丁万河北地块、三环西路西定销房、万科北地块、南闫窝地块、三环东路南地块、煤机厂地块等地块。

万科北地块或成年度最热地块

从地块来看，万科北地块或成北区热门地块。万科北地块位于九里山以北，和平路东。此次出让面积为600亩，出让总价48000万元。伴随万科跟进开拓北部新城，徐州北区楼市的崛起已成为必然，地理位置优越、生活配套齐全，加之政府的大力扶持，环境的不断优化，鼓楼区土地市场的激烈“厮杀”是可以预见的。

小编预测，获得万科北地块的开发商可依靠万科在北区的势力，在商业配套、生活交通配套上都省去了一大笔力气。年度最热，厮杀最激烈的地块非万科北莫属。

南闫窝地块稀缺“市区”地块

南闫窝位于鼓楼区铜沛路以南，二环西路以西，是此次出让土地中唯一一个“市中心”地块。从地势上来说，南闫窝地块“市区”唯一地块。虽然铜沛路在多数人眼中，属于脏乱差的形象。几年来，市政府的发展重点向北扩进，以及万科进驻北区，北区的发展指日可待。

2014年伊始，徐州各大楼盘密集推新，开发商从年初开始“鏖战”，2014年的土地市场的“腥风血雨”在所难免。随着城市发展，政府大力支持，轨道交通的建设完备等一系列利好消息，“地王之战”将愈发精彩激烈。

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徐州土地市场供应或收紧 谁引房企“鏖战”

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