土地流转专业平台

为了规范不动产登记行为，方便群众申请登记，自2016年8月29日起，哈尔滨市区内实行不动产统一登记，并颁发统一的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

哈尔滨市人民政府关于实施不动产统一登记有关事宜的通告

哈政发法字〔2016〕9号

为了规范不动产登记行为，方便群众申请登记，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律、法规规定以及国家和省加快推进不动产登记工作的要求，现就我市市区内实施不动产统一登记的有关事宜通告如下：

一、实施不动产统一登记的范围和类型

（一）实行统一登记的不动产权利范围

1．集体土地所有权；

2．房屋等建筑物、构筑物所有权；

3．森林、林木所有权；

4．建设用地使用权；

5．宅基地使用权；

6．地役权；

7．抵押权；

8．法律规定需要登记的其他不动产权利。

在国家规定的过渡期内，农村土地承包经营权类的登记仍由原部门办理，过渡期结束后纳入统一登记，具体时间另行通告。

（二）不动产统一登记类型

市区内应当依法登记的各类不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等实施统一登记。

二、实施不动产统一登记的时间

自2016年8月29日起，市区内实行不动产统一登记，并颁发统一的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

三、不动产统一登记机构

市不动产登记中心下设的十七个分中心负责不动产统一登记的具体业务工作。各分中心办理登记的地域和职责范围，详见市国土资源局官方网站不动产登记版块或者各分中心服务大厅的服务指南。

市不动产登记中心各分中心登记受理地点：

1．市民大厦分中心：南岗区中山路181号；

2．道里分中心：道里区经纬七道街 3 号；

3．南岗分中心：南岗区和兴路 177 号；

4．道外一分中心：道外区南十七道街183 号；

5．道外二分中心：道外区南直路703号；

6．香坊一分中心：香坊区中山路17号；

7．香坊二分中心：香坊区民生路101号；

8．平房分中心：平房区机装街14号（建文小区2号楼）；

9．松北分中心：松北区松北一路8号；

10．哈西分中心：南岗区王岗大街与阳光二道街转角；

11．群力分中心：道里区崂山路352号；

12．迎宾路分中心：道里区崂山路352号；

13．经开区分中心：南岗区长江路151号；

14．市不动产登记中心驻市房产交易中心分中心：道里区经纬街139号；

15．呼兰分中心：利民开发区北京路CBD大厦；

16．阿城分中心：阿城区上京大道78号；

17．双城分中心：双城区东直路9号。

四、其他相关规定

（一）自2016年8月29日起，市政府各有关部门停止颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》、《在建工程抵押登记证明》、《房屋在建工程预登记证》、《集体土地房屋所有权证》、《林权证》、《草原使用权证》等证书。

（二）实施不动产统一登记后，原登记机构依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

哈尔滨市人民政府

2016年8月20日

相关阅读：

8月29日，在哈尔滨市民大厦不动产登记中心登记大厅，市教育局领取了市区内首本编号为D23000100001的不动产权证书。市委常委、副市长丛科明为市教育局颁发了市区内首本不动产权证书。自此，全市所属9区（17个分中心）9县（市）全部开展不动产统一登记对外服务、发放不动产权证书。

据介绍，实行统一登记的不动产权利包括：土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。全市将对不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等都将实施统一登记。

在不动产首次登记、变更登记、转移登记等工作中统一使用国务院授权、全国统一编号的《中华人民共和国不动产权证书》，其他证书将不再发放。

原有登记机构依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。此外，哈尔滨市实行不动产统一登记后，将采取“登管分离”的原则进行不动产登记。为方便市民办理，房产交易、土地转移、不动产登记将在一个大厅合署办公。