土地流转如何实现出租方和承租方共赢？

来源：互联网2016-08-10 17:33:10

土地流转如何实现出租方和承租方共赢？我们来看云南省曲靖市富源县的成功案例。

近年来，富源县胜境街道洗洋塘村在脱贫攻坚中，充分发挥土地平坦优势，将本村155户集中连片的土地255亩依法流转租赁给一蔬菜种植专业合作社，实现了出租方和承租方共赢。

承租方是富源县洗洋塘蔬菜种植专业合作社。根据协议，土地租金每亩每年650元，且每年在上年的基础上上浮5%，期限10年，一年一付。十年后，若合作双方某方不再续租，承租方则要尽力将土地恢复原貌后归还。同时，按照“土地流转户和本地群众优先入社打工”的原则，合作社每年年初都要组织群众特别是土地流转户进行技术培训，并优先安排在基地务工，这样增长农户技能的同时增加群众收入。目前，合作社在种植、管理、采摘、销售等环节每亩需用工75个，按女工每人每天工资60元、男工每人每天工资70元计算，可直接为当地群众实现务工收入60余万元。

据了解，富源县洗洋塘蔬菜种植专业合作社成立于2014年12月2日，注册资金300万元，是一家专业从事西红柿、黄瓜、无筋豆、大白菜等优质高产、病害少、耐运输的蔬菜种植销售的专业性合作组织。该合作社现有长期社员5人、管理人员2人，有生产大棚200个78372.5平方米、办公厂房200平方米、生产便道3000米、500立方米冷库3个。2016年种植优质番茄117.5亩，预计平均亩产9000公斤，所有产品全部销往成都和浙江，预计能实现销售收入264.4万元、纯利润146.9万元。

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