关于农村土地确权，农民该了解啥？

来源：北京农村产权交易所2016-08-09 09:32:25

“土地是妈，劳动是爹，只要撒种啥都往出结”，小品演员唱的诙谐，但土地是咱老百姓的命根子这个理儿，咱得认。有多少农民是靠着自家的土地成了家，生了娃，娃儿大了又供着上了学，城里哪个的房子能做到这点？就凭这，就能说明咱们农村土地很“值钱”。今天就给大家讲讲农村土地确权。

确权土地

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。2011年中央明确，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

意义：一是有强化物权保障，依法保障农民的土地承包权益；二是未来可进行抵押贷款，解决贷款难的问题；三是明确土地承包经营权归属，双权分离。

土地确权

土地确权后，就会得到一个大红本，上面写着《农村土地承包经营权证》。有了这个证就有了两项权益：承包权和经营权。承包权，就是之前说的30年不变的权益，拿着合同拿着证，30年内谁也动不了这证上标明的土地。经营权，就是你可以把地包给别人，但别人只有经营权，地还是你承包的。

土地历史

农村土地第一轮承包：1980年到1988年。1988年中央出台政策，对分配到每家每户的耕地进行测量确定地块，以村委会或村民小组为发承方与家庭户签订农村土地承包合同，承包期为15年。

农村土地第二轮承包：1990年到1999年。1993年，针对一些较早实行第一轮土地承包即将到期的实际情况，中央出台政策：“为了稳定土地承包关系，鼓励农民增加投入，提高土地的生产率，在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变”。

农村土地第三轮承包：2027年到2030年。详细承包期要依据中央精神。

小编点评

“土地30年不变”就是这么来的，但也正是受了这句“30年不变”才有了“增人不增地，减人不减地”的说法，你别说小编胡说，您可以去查《土地承包经营法》。土地承包期内，不因家庭成员中的某个人死亡而收回承包地。也就是说，没赶上二轮承包，很可能就没地，原则来讲，农村户口不是一定就有地。

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