工业用地容积率怎么计算？

来源：互联网2016-04-28 11:28:34

工业用地容积率怎么计算？容积率，一般意义上是指规划容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。那么，工业用的的容积率该怎么计算呢？计算公式是什么？

1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

3、工业上，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积

4、毛容积率＝住宅建筑总面积/规划用地面积

5、住宅面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 / 规划建设用地

6、综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地

7、计算容积率建筑总面积＝住宅建筑面积＋配套公建面积

8、不计算容积率建筑总面积：地下建筑面积（不包括商业用途）＋架空建筑面积