郯城花园乡土地流转创新农民提前拿到卖粮款

来源：互联网2013-10-28 10:26:28

来源：中国山东网讯

农村土地流转是当前提高农村土地使用效率，优化农业生产资料和劳动力资源配置，推动城乡建设一体化的关键环节。关于如何顺利推进土地流转，最大限度保障农民的利益，花园乡在方式方法上灵活创新，走出一条农村土地流转的创新之路。

现在，水稻收割全部结束，花园乡抓住土地流转的大好时机。记者在花园乡李村村委看到农民正忙着签订今年的农村土地承包责任书，87户村民踊跃签订土地流转合同，新增流转土地300亩。合同书上表明，今年新转租的土地全部用于苗木花卉种植，租期签到2028年，每亩土地转租金的保底价是1000元，让农民吃上这“定心丸”的就是这保底价，合同还表明，在每亩流转土地不低于1000元的基础上，流转土地价格标准每五年调整一次，每亩调整价以今年6月20日收购每亩800斤小麦的市场价格作为参考，也就是说村民流转的土地收益，既有保底价作为保障，又可随小麦的市场价格变化进行浮动，等于是把转出的土地存进了“保险银行”。

据李村村支部书记李敬介绍说：“当初起草这份合同的时候，充分考虑到村民的利益，随着社会发展，土地价格有可能上涨，这样我们签订了五年一调整的合同，比如，5年后的小麦价格是1.5元/斤，那么土地租金就是1200元/亩，如果10年后小麦价格是2元/斤，那么土地租金就是1600元/亩，而且是以1000元的保底价，只增不减，这样就解除了农民的后顾之忧，农民都愿意承包，乐意承包。”

为了做到土地流转的公平公正，村支两委、党员代表、群众代表和承租方共同对每位村民承包的土地进行丈量核实，按实际测量的土地亩数发放租金，确保转租双方的共同利益，目前全村300亩30万元的流转租金已全部发放到村民手中，从土地解放出来的村民提前拿到相当于1年的卖粮款或搞致富项目，或者打工拿薪水。“在本村打工一天能挣40块钱，到其他村打工一天能挣到50多块钱。”李村58岁李守侠说。

目前，全乡流转土地1.4万亩，50余名“土专家”、“土秀才”从事良种繁育、草莓、甜瓜、苗木花卉种植等，带动当地农民增收致富。

据该乡分管农业领导介绍，该乡将不断探索更加完善的土地流转价格评估体系，让土地流转价格更趋合理，同时，进一步规范土地流转程序，建立健全土地管理机制，实现转租双方共赢和土地效益最大化。

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