我国土地是无形资产还是固定资产？

来源：互联网2016-02-23 11:49:14

　　近年来，土地流转加快，土地是无形资产还是固定资产成为街头巷尾热议话题。

　　我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。

　　所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。

　　附：无形资产包括社会无形资产和自然无形资产

　　其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。

　　（1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。

　　（2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。

　　（3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

　　（4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。

　　（5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。

　　（6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

　　（7）商业秘诀。