时宝东：土地流转信托或成农村鸡兔用地改革突破点
来源：互联网2013-09-16 09:33:24
来源：和讯信托
9月14日，由中国财富管理50人论坛主办，华融国际信托、华宝信托、长安信托和兴业信托联合发起的《中国信托业年度报告（2013）》发布会暨中国信托业高峰论坛在京举行。和讯网作为独家专业财经媒体对会议进行了全程图文报道。北京信托副总经理时宝东在论坛中表示，下一步农
村集体用地能否改革会成为这次改革的突破点，由于
土地承包制马上面临着第二次承包到期，
土地信托一定成为解决这个问题很好的方式，公司也在积极地做这方面的调研，跟各个省进行方案探讨，充分利用信托财产的特点，解决农民的
土地问题，我相信，这块的空间也是非常大的。
以下为嘉宾发言全文：
时宝东：谢谢主持人！谢谢大会主办方邀请我们参加会议！因为公司总经理出差了，所以委派我来参加会议，我是来向各位学习的。林总刚才讲的第二个问题是如何挖掘信托公司的功能？公司去年讲到回归本原，所谓信托的本原，第一个问题讲的是再定位，实际上我觉得隐含的意思就是以前信托公司曾经做过受人之托、代人理财的业务，发展到今天，很大一块以融资的形式出现，去年提出回归信托本原，从发展来讲，信托有别于其它的资产管理大的差别就是信托财产独立，我们国家《信托法》中承认了信托财产的独立，一旦成为信托财产，信托才能独立于委托人、独立于受托人的财产，现在大家耳熟能详的是家族信托，由于第一代
创业者面临着向第二代转移，目前由于信托业的跨业经营，我相信暂时还没有其他的竞争者进来，当然了，家族信托绝不仅仅是信托公司的事，一旦一个家族把他的大部分财产设置成信托财产之后，随之而来的就是资产管理，仅仅依靠信托公司肯定难以完成这样的任务，所以，我相信未来这块是很大的发展空间，下一步农村集体用地能否改革会成为这次改革的突破点，由于土地承包制马上面临着第二次承包到期，土地信托一定成为解决这个问题很好的方式，公司也在积极地做这方面的调研，跟各个省进行方案探讨，充分利用信托财产的特点，解决农民的土地问题，我相信，这块的空间也是非常大的，而且公司一旦能够使产品上市，相信各家信托公司也会推出这样的产品，有效的解决
农民失地之后和
城镇化土地流转的问题，这些问题解决好之后，信托业会获得更好的发展空间。
任何行业都面临着创新，是不是有时候把创新理解的太沉重了，我记得曾经有这样一句话：“人无我有，我有我精，人精我廉，人廉我走。”大家都做的时候，我做的最好，这也是创新，当别人都做的很好的时候，我做的比你做的便宜，那也是一种创新，当大家都做到和我一样的时候，我要走了，我得做新东西，在这方面，很多通过不断的完善和改善，逐渐形成创新。信托的魅力在于创新，美国著名信托专家说信托和人类的想象是相媲美的，信托从诞生之初就在于规避现行的不合理的一些制度要求，所以，信托才会发展，如果没有创新精神，信托也不会有这么好的发展，这么多年来，信托是我们国家最早的市场化践行者，在市场发展过程中，能够捕捉到每一年市场中出现的机会。具体到某一种产品的创新，我觉得信托每一步的发展都和我们的客户息息相关，客户走到哪里创新就会到哪里，如果我非要创新一个什么东西，如果没有客观条件存在的话，创新是不存在的，比如资产证券化，现在大家都在讨论，如果没有“钱荒”的出现，会不会有这么多人关注资产证券化，信托公司的创新一定会围绕着客户的需求，我们要定位好客户需求，发现客户需求之后提供满足需求的金融产品，这就是信托创新，我们一直在围绕客户需求提供服务，从这个角度讲，只要客户满意，我们做的每一件事都属于创新。
