时宝东:土地流转信托或成农村鸡兔用地改革突破点
来源:互联网2013-09-16 09:33:24
来源:和讯信托
9月14日,由中国财富管理50人论坛主办,华融国际信托、华宝信托、长安信托和兴业信托联合发起的《中国信托业年度报告(2013)》发布会暨中国信托业高峰论坛在京举行。和讯网作为独家专业财经媒体对会议进行了全程图文报道。北京信托副总经理时宝东在论坛中表示,下一步农
村集体用地能否改革会成为这次改革的突破点,由于
土地承包制马上面临着第二次承包到期,
土地信托一定成为解决这个问题很好的方式,公司也在积极地做这方面的调研,跟各个省进行方案探讨,充分利用信托财产的特点,解决农民的
土地问题,我相信,这块的空间也是非常大的。
以下为嘉宾发言全文:
时宝东:谢谢主持人!谢谢大会主办方邀请我们参加会议!因为公司总经理出差了,所以委派我来参加会议,我是来向各位学习的。林总刚才讲的第二个问题是如何挖掘信托公司的功能?公司去年讲到回归本原,所谓信托的本原,第一个问题讲的是再定位,实际上我觉得隐含的意思就是以前信托公司曾经做过受人之托、代人理财的业务,发展到今天,很大一块以融资的形式出现,去年提出回归信托本原,从发展来讲,信托有别于其它的资产管理大的差别就是信托财产独立,我们国家《信托法》中承认了信托财产的独立,一旦成为信托财产,信托才能独立于委托人、独立于受托人的财产,现在大家耳熟能详的是家族信托,由于第一代
创业者面临着向第二代转移,目前由于信托业的跨业经营,我相信暂时还没有其他的竞争者进来,当然了,家族信托绝不仅仅是信托公司的事,一旦一个家族把他的大部分财产设置成信托财产之后,随之而来的就是资产管理,仅仅依靠信托公司肯定难以完成这样的任务,所以,我相信未来这块是很大的发展空间,下一步农村集体用地能否改革会成为这次改革的突破点,由于土地承包制马上面临着第二次承包到期,土地信托一定成为解决这个问题很好的方式,公司也在积极地做这方面的调研,跟各个省进行方案探讨,充分利用信托财产的特点,解决农民的土地问题,我相信,这块的空间也是非常大的,而且公司一旦能够使产品上市,相信各家信托公司也会推出这样的产品,有效的解决
农民失地之后和
城镇化土地流转的问题,这些问题解决好之后,信托业会获得更好的发展空间。
任何行业都面临着创新,是不是有时候把创新理解的太沉重了,我记得曾经有这样一句话:“人无我有,我有我精,人精我廉,人廉我走。”大家都做的时候,我做的最好,这也是创新,当别人都做的很好的时候,我做的比你做的便宜,那也是一种创新,当大家都做到和我一样的时候,我要走了,我得做新东西,在这方面,很多通过不断的完善和改善,逐渐形成创新。信托的魅力在于创新,美国著名信托专家说信托和人类的想象是相媲美的,信托从诞生之初就在于规避现行的不合理的一些制度要求,所以,信托才会发展,如果没有创新精神,信托也不会有这么好的发展,这么多年来,信托是我们国家最早的市场化践行者,在市场发展过程中,能够捕捉到每一年市场中出现的机会。具体到某一种产品的创新,我觉得信托每一步的发展都和我们的客户息息相关,客户走到哪里创新就会到哪里,如果我非要创新一个什么东西,如果没有客观条件存在的话,创新是不存在的,比如资产证券化,现在大家都在讨论,如果没有“钱荒”的出现,会不会有这么多人关注资产证券化,信托公司的创新一定会围绕着客户的需求,我们要定位好客户需求,发现客户需求之后提供满足需求的金融产品,这就是信托创新,我们一直在围绕客户需求提供服务,从这个角度讲,只要客户满意,我们做的每一件事都属于创新。