农村土地流转新政将试点

来源：互联网2013-09-03 09:14:34

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据媒体报道，一份聚焦农村土地改革进程的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市。按照文件要求，被确定的28个试点市县将于今年8月至9月正式启动农村集体经营性建设用地使用权流转，原则是不突破现有土地利用政策、土地使用标准等法律法规的规定，流转土地不得用于商品住宅建设。

　另有房地产(行情专区)媒体从知情人士处获悉，全国人大常委会正在审议《土地管理法》修订草案，主要集中在农地入市这一领域。

　根据国务院安排，国土部正在酝酿推出一系列征地制度改革新政，今年年内有望推出的相关政策，除了重新修订后的《土地管理法》，还有《农村集体土地征收补偿条例》、《集体经营性建设用地流转指导意见》等。受此影响，未来农地征补过程中，农民不仅有望获得较高的补偿收益，还可以逐步成为农地入市的交易主体。

　记者注意到，2013年中央一号文即聚焦提高“引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营，要创造良好的政策和法律环境，采取奖励补助等多种方法，扶持联户经营、专业大户、家庭农场”。

　银河证券农林牧渔分析师吴立在最新一期行业周报中指出，“此次试点进一步推进了农村土地使用权流转，一些拥有土地资源、创新农业经营机制、管理机制改善的企业将具有长远投资价值。”

　北大荒拥有62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地。值得注意的是，前基金一哥王亚伟操盘的“中国对外经济贸易信托有限公司-昀沣证券投资集合资金信托计划”二季度末持有公司2065万股，显然是被公司的重组概念吸引。仅昨天一天，王亚伟在该个股上浮盈就达1548万元。

　辉隆股份主营业务为化肥、农药、农副产品、化工(行情专区)产品的生产，不过，公司全资子公司全椒生态农业发展有限公司及生态园林有限公司，正经营安徽省滁州市全椒县襄河镇八波村1.4万亩土地。

　市场人士认为，“土地流转”概念之所以受捧，实质是在城镇化的推动下，板块个股拥有的土地价值进行了资产重估。