有户口就有权分得房屋拆迁补偿款吗？

来源：互联网2015-11-26 16:30:43

　　【案情介绍】

　　1974年，从南京来北京打工的孙阿姨来到王家做保姆。1982年，孙将自己的户口迁入王家，并领取粮油补贴。而就在同一年，王某从单位退休，孙阿姨结束十多年的帮佣工作，另寻雇主。

　　2013年3月，王某家的房屋被纳入拆迁范围。按当时的户口登记情况，该动迁房内的户口包括王某，王某的女儿、女婿、外孙以及老保姆孙阿姨。同年4月，王某的女婿代表全家与相关单位签订《拆迁补偿安置协议》，获动迁款100多万元。此后，王家按协议搬离拆迁房屋，现该房屋已被拆除。

　　2013年7月，孙阿姨一纸诉状递到法院，认为按《拆迁补偿安置协议》，自己属于五名安置对象之一，而王某的女婿却瞒着自己领取了全部动迁款。现自己年逾古稀，双耳失聪，生活困难，故起诉要求王家返还其本人份额动迁款28.8万余元。

　　王家对此予以辩驳：动迁款的获得纯粹是基于“数砖头”的结果，与在户人口数无关，考虑到孙阿姨曾在自家帮佣多年，自愿补偿其人民币1.3万元。

　　法院认为，由于本次动迁中，动迁单位对东家进行货币安置时依据的是房屋面积，而非人口，况且老保姆自二十多年前转投其他雇主后，未曾在户口所在房屋内长期居住，因此终审驳回了孙阿姨要求分割安置款的诉讼请求;在东家提出自愿给付的基础上，判决东家一次性给付孙阿姨人民币1.3万元。

　　【律师评析】

　　1982年孙将户籍迁入王家，但在同年结束佣工关系后即搬离，且二十多年来并未在王家长期稳定居住。根据涉案房屋拆迁安置人口的认定标准，孙阿姨并不属于政策规定的可安置人员。孙阿姨向法院提供的证据，只能证明其户口一直在，并在该房屋所属街道享受相应的低保政策，并不能证明孙是房屋同住人。此外，更重要的是，在实际的安置方案中，由于王家被拆迁房屋面积较大，在户人口少，动迁单位对王家进行货币安置时依据的是房屋面积，而非人口，孙的户口并没有使王家获得额外利益。法院驳回孙阿姨上诉，维持原判。

　　【相关知识】

　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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