土地流转农业商机具体操作方法

来源：互联网2015-09-08 12:00:49

　　▶ 第一条以地养地

　　圈一定规模的耕地，选几个优良品种进行示范，目的是让农民种，我们卖种苗更挣钱!

　　▶ 第二条土地托管——替农民种地

　　示范大田作物种植，让农民感受到比自己种更合算，诱农民上钩，到时候托管费、农资都挣钱!

　　▶ 第三条种豆得瓜——换品种得高收益

　　把每亩产值一两千元的作物，改种五千元以上的经济作物，利用交叉种植增加每亩单产，收益也很好!

　　▶ 第四条偷梁换柱——变相租给城里人

　　将土地化整为散，变成现实中的开心农场，以没块地500元以上价格租给城里人;偷梁换柱，把温室大棚变城里人眼中的的乡间别墅，收益更高!

　　▶ 第五条产业变性——生产变加工流通

　　做周边规模种植农产品的流通业务，比自己种植收益高;做相应种植的农产品加工，效益更高，还能拿政府补贴。

　　▶ 第六条土地变性——农地变国有开发

　　预判市政占地、城市占地，土地赔偿、地上物赔偿好几十倍。

　　▶ 第七条扭转乾坤——别人投资我圈地

　　搞一个农业科技项目，编一个可研报告，“忽悠”政府低价给地，高价评估，再“忽悠”投资人投大钱占小股。

　　▶ 第八条土能生金——大家出钱我盖房

　　引领新农村、新城镇发展的大趋势，让老百姓集资上楼，得项目40%面积;让建筑商垫资建楼，得项目40%面积;我们只需要搞一个新农村规划，统筹一下就纯得20%的楼面收益。

　　▶ 第九条钱更生钱——大家攒钱我掌控

　　注册个合作社、引入技术、写一个规划、做一个产业、建一个新村、画一个蓝图，用农民每家不多的钱，搞一个几万户的信用合作。农民又得利、又得产、又得房，合作社又得钱、又得业、又得名，几个主要负责人名利双收，呼风唤雨!