2015土地承包知识一览！读懂这些才懂承包！

来源：互联网2015-08-28 10:06:27

　　虽然现在很多人想要承包土地，但是很多土地承包知识还不是很清楚。下面是土流小编为大家精选的重要又实用的知识，希望对你们有用。

　　1、农地类型有哪些?

　　农村土地是指国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，简称为农地。

　　四荒地是农村较丰富的土地资源，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地。

　　2、家庭承包地怎么划分?

　　家庭承包地：是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等。

　　3、何为其他方式的承包?

　　除家庭承包以外，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，称为其他方式的承包，主要有四个特点：

　　一是既可以是联户、专业队、个人为单位进行承包，也可以以家庭为单位进行承包;

　　二是承包方不限于集体经济组织内部的农户和个人;

　　三是承包的方法不是人人有份的平均承包，而是通过招标、拍卖、公开协商等方式，由最有经营能力(即出价最高或者经营条件最适宜)的人承包。发包方按照“效率为主，兼顾公平”的原则选择承包人;

　　四是承包的土地主要是“四荒”以及果园、茶园、桑园、养殖水面等不太适宜按照家庭承包方式进行承包的土地。

　　4、农地承包有期限吗?

　　农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　5、如何认定发包方与承包方?

　　国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的村、组集体经济组织或村民委员会、村民小组发包。

　　属于村民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会发包，属村民小组的农民集体土地，由村民小组发包。

　　村集体经济组织或村民小组不能履行发包职责的，应当在村民委员会的指导监督下依法组织发包。

　　6、承包期内，发包方可以收回承包地吗?

　　不能。农村土地承包法第26条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。

　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。