2024年上海青浦区老旧小区改造政策最新：改造内容有哪些？

来源：土流网2024-03-15 13:58:25

近日，上海市人民政府发布关于印发《青浦区老旧小区综合改造实施方案》的通知，表示2024年计划改造40万平方米，那2024年上海青浦区老旧小区改造政策最新是怎样的？改造内容有哪些？

一、2024年上海青浦区老旧小区改造政策最新是怎样的？

1、改造目标

对全区范围内2000年底前建成的，使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的老旧小区，根据轻重缓急实施综合改造。

实施综合改造目标：2024年计划改造40万平方米，2025年计划改造60万平方米，后续每年改造计划具体以年度政府性投资项目计划为准。采取制定总体综合改造计划，依据一小区一方案的实施要求，落实综合改造工作。

其它老旧小区（2000年及以后的老旧小区）如确实需要改造的，需由所在街镇专题请示区政府，由区政府研究决定。

2、改造标准

按照《关于“十四五”期间进一步加强旧住房更新改造市级项目及补助资金管理的通知》文件精神，新一轮老旧小区改造实施标准考虑到物价、人工上涨及加装电梯管线搬迁、新增电动自行车充电桩等新要求，市级补贴控制单价提升至520元/平方米，全区统一以该单价作为改造标准。在具体项目计划编制实施时，根据小区房屋状况、居住环境等现状，按照“一小区一方案”的要求，确定改造的标准和内容。同时，涉及小区雨污混接改造的标准参照《上海市住宅小区雨污混接改造技术导则》（SHH/Z1005-2018）和《关于进一步加强本区住宅小区雨污混接改造工程建设管理工作的若干意见》（青水〔2020〕38号）相关规定要求执行。

二、2024年上海青浦区老旧小区改造内容有哪些？

2024年上海青浦区老旧小区改造内容主要包括建筑主体共有部位改造，小区公共区域改造以及一些特殊改造项目。

1、建筑主体共有部位改造

指在老旧住宅小区整体改造四至范围内的建、构筑物（包括公建用房，小区配套商业等）。改造对象是房屋的共有部位，包括整幢房屋业主共同使用的屋面、外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、门厅、传达室、内天井等。

2、小区公共区域改造

（1）整幢房屋业主共同使用的上下水管道、落水管、垃圾通道、水箱、蓄水池、加压水泵、天线、供电线路、楼道内照明线路设备、邮政信箱、避雷装置、楼道内消防设备，在小区消防车通道划线设标、楼道内消防设备及安全监控设备、适老化设施等；

（2）物业管理区域共同使用的公共绿地、道路、小区内供排水管道、排水设施雨污水标识、池、路灯、窨井、污水检测井、垃圾箱（房）、建筑（装修）垃圾“新模式”投放点、消防设备、及其他非经营性车库、车场、公益性文体设施等。并实施架空线路（一般指弱电管线）入地工程、雨污分流工程、加梯管线搬迁等。

以上就是2024年上海青浦区老旧小区改造政策最新及改造内容的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

显示全文