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买房学问多 首次置业究竟该注意些什么?

来源:互联网2015-08-26 17:36:35

  首次置业,对于工薪阶层来说,是一件可喜可贺的事情。但对于他们来说,第一次买房,由于缺乏经验,往往会在一些细节上出现纰漏。由于个人疏忽,许多置业者都在买房过程中上过当,吃过亏。那么,首次置业,我们到底该注意些什么呢?

  1、会看项目。对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,且一定是花园。

  2、会看地理位置。所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻江湖、山川。其实,可能差几十里路,您只有对照坐标,在真正的地图上查找,您才会知道这楼盘的真实位置。      

  3、会分辨外观图。您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。

  4、别迷恋户型图。户型图对购房人有吸引力,但是您别被它迷住,得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当,感觉上会比实测中空旷得多。

  5、看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调。

  6、了解开发商。购房人看房地产广告时,一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。    

  7、别被优惠迷了眼。目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠,却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假,别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑,更别为各种名目的优惠而心动。

  8、资质证号很重要。如果广告中没有资质证号,只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为,开发商的口头“保证”是不可靠的。      

  9、仔细看按揭,算算是否合算。购房人根据自己的经济状况选择付款方式,很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成,您向专家咨询一下贷款政策和知识,然后仔细算算,哪种方法合算。

  10其他。别忘广告中还有绿化物业保安等许多承诺,您在签合同时,更别忘了这些内容。  

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