2024年小产权房最新政策：小产权转正已开始正式落实？

来源：土流网2024-01-15 16:48:18

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那2024年小产权房最新政策是怎样的？小产权转正已开始正式落实？

一、2024年小产权房最新政策

根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

1.确权登记

对符合条件的小产权房进行确权登记，发放不动产权证书。这样可以保障购房者的合法权益，避免产权纠纷。

2.规范市场

加强对小产权房市场的监管，严格控制房屋质量和安全。同时，要求购房者进行资格审查，避免不良买家进入市场。

3.引导改造

鼓励小产权房业主进行改造和升级，提高房屋品质和居住环境。政府将给予一定的政策和资金支持，促进房屋改造工作的顺利进行。

4.严厉打击

对于非法建设和销售小产权房的行为，将严厉打击，维护市场秩序。对于违法建设和销售行为，将依法进行处罚和追责。

5.建立长效机制

建立小产权房管理长效机制，通过加强日常管理和监督检查，确保政策落实到位，市场秩序良好。

二、小产权转正已开始正式落实？

深圳小产权转正已开始正式落实。自改革开放以来，深圳一直是国内重要的改革试验区之一。在经济上，深圳以其高速的发展和创新驰名于世。然而，随着城市的不断扩大和发展，存在着大量的小产权房屋，这种情况也成为了深圳城市发展的一大障碍。多年以来，对于小产权房的处理一直是广受关注的问题。最近，深圳市政府决定开始正式落实小产权房转正政策，帮助这些小产权房屋拥有者解决住房问题。

深圳市政府对小产权房的态度一直是十分谨慎的。一方面是考虑到小产权房属于违规建筑，存在质量和安全问题，另一方面还需要考虑到拥有者的住房权益和城市的稳定发展。因此，早在2004年，深圳市政府就开始对小产权房进行整治，并陆续出台了各种政策。但由于政策执行存在一些问题，导致了整治力度不够、政策不尽人意等情况的出现。

近年来，随着城市的不断扩大和发展，导致城市住房供应紧张，这个问题也变得越来越紧迫。同时，随着社会矛盾日益加剧，城市管理也成为了各级政府的头等大事。因此，深圳市政府在此背景下决定开始正式落实小产权转正政策。这也是深圳市政府为了双赢而做的一项有利举措。

据深圳市政府相关部门负责人介绍，深圳的小产权转正政策主要分为两类，一类是符合相关政策规定的低价房，另一类是没有一定住房价值、且符合城市规划的自建房。对于这两类房屋，拥有者都可以按照相关规定进行转正。同时，政府也会给予相应的社会保障及产权证明，并进一步规范管理这些住房，从而保障了拥有者的住房权益和城市管理的稳定。

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