征收冻结是什么意思？征收冻结通告发布后多久拆？

来源：土流网2024-01-10 09:19:21

土地征收是一个复杂的过程，程序也比较繁琐，但每一个程序也是必不可少的。其中，土地征收过程中会出现“征收冻结”的情况。那征收冻结是什么意思？征收冻结通告发布后多久拆？

一、征收冻结是什么意思？

征收冻结通告是指房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期,冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,但对房屋的租赁与使用不予限制。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、征收冻结通告发布后多久拆？

根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。

拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。

因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。

总得来说，征收冻结通告是指房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋。

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