长沙掀起土地供应潮！2024年长沙土地多少钱一亩？

来源：土流网2023-12-27 09:54:04

2023年12月26日，长沙市土地市场迎来一波年底供应潮，引起了市场广泛关注。这次供应潮涉及长沙县、岳麓区、天心区、开福区等多个区域，那长沙掀起土地供应潮涉及哪些地区？2024年长沙土地多少钱一亩？

一、长沙掀起土地供应潮：

这次供应潮涉及长沙县、岳麓区、天心区、开福区等多个区域，其中长沙县将有11宗土地出让，岳麓区6宗，天心区1宗，开福区1宗。然而，与预期不同的是，部分土地在竞拍中出现了流拍现象，引发了市场的一些疑虑。

岳麓区的土地市场备受关注，其中大王山[2023]长沙市080号地块位于岳麓区大王山片区，原本被寄予厚望。然而，在竞拍过程中，该地块与梅二081号宅地一同流拍，成为供应潮中的一抹不尽如人意的遗憾。板块内在售楼盘如保利长交锦上，其在售均价在12500—13500元/平方米，反映了该地区的楼市热度。流拍背后或许蕴含着土地市场的一些变化和风险。

这一供应潮背后的原因值得深入思考。首先，供应潮可能是地方政府在年底前推动土地出让的一种常规做法，以完成年度财政计划和促进地方经济发展。然而，土地市场的流拍现象也表明了当前市场对土地价格和项目可行性的审慎态度。可能是由于项目规划不够合理，或者是市场对未来房地产市场的不确定性，导致竞拍热情降温。

其次，岳麓区土地市场的流拍可能与当前楼市调控政策密切相关。近年来，我国房地产市场一直在政策调控的影响下发生着变化。为遏制过快的房价上涨，地方政府纷纷出台了严格的房地产调控政策。这也使得开发商对土地市场的敏感度增加，谨慎参与土地竞拍，以规避潜在的风险。

二、2024年长沙土地多少钱一亩？

根据《长沙市人民政府关于公布实施长沙市市区城镇基准地价更新成果的通知》，长沙不同级别、不同类型的土地，其基准地价是不一样的，比如I级商服用地的基准地价是13000元/平方米，VI-3级商服用地的基准地价是1050元/平方米；根据容积率、片区范围和使用年期的不同，Ⅱ级至Ⅵ-2级商服用地的基准地价在1050元-13000元/平方米之间。还有就是I级住宅用地，其基准地价是9900元/平方米；VI-3级住宅用地的基准地价是970元/平方米，Ⅱ级至Ⅵ-2级住宅用地的基准地价在970-9900元/平方米之间。

总结：长沙掀起土地供应潮，在当前土地市场的挑战下，政府、开发商和投资者需要共同努力，通过更加科学、合理的手段来推动土地市场的发展。未来，长沙土地市场或将迎来更多的调整和优化，为城市的可持续发展奠定坚实基础。

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