广州市城中村改造条例(征求意见稿)内容有哪些？有哪些改造方式？

来源：广州市人大常委会官网2023-11-24 15:46:20

广州针对“城中村”改造的立法工作迎来最新进展！11月22日，从广州市人大常委会了解到，《广州市城中村改造条例（草案修改稿·征求意见稿）》（以下简称“草案征求意见稿”）拟于2023年12月下旬进行第三次审议并交付表决。那广州市城中村改造条例(征求意见稿)内容有哪些？有哪些改造方式？

一、广州市城中村改造条例(征求意见稿)内容有哪些？

1、基本原则

城中村改造应当坚持政府主导、市场运作，规划先行、依法征收，公众参与、共建共治的原则。

2、六大目标

加强基础设施和公共设施建设，消除公共卫生和城市安全风险隐患；提升居住品质，改善居住条件和生态环境；加强历史文化保护，塑造城市特色风貌；促进产业转型升级，推动新旧动能转换；高效综合利用土地资源，提高土地利用效率；夯实基层治理基础，提高社会综合治理水平。

3、改造方式

拆除新建、整治提升、拆整结合。

4、居民安置

根据草案征求意见稿，城中村改造应当先行安排安置房项目供地和建设，加强安置房规划设计和建设管理，确保安置房在合理工期内建成，安置房品质不得低于商品住房水平。

草案征求意见稿指出，城中村改造项目涉及土地征收的，区人民政府应当召集拟征收集体土地所有权人、使用权人，对集体土地的位置、权属、地类、面积以及村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行土地现状调查，调查结果由参与各方签字确认。

二、广州市城中村改造有哪些改造方式？

（一）拆除新建，是指除法律、法规明确需要保留的以外，拆除全部或者大部分城中村原有建筑物、构筑物及其他地上附着物，并按照城市标准规划、重新建设和管理的全面改造；

（二）整治提升，是指对不具备拆除新建条件的城中村，在维持现状建设格局基本不变的前提下，按照文明城市标准进行建筑局部拆建、改变功能、整饰修缮、完善公共设施和消防设施等微改造；

（三）拆整结合，是指以拆除新建和整治提升相结合的混合改造。

根据草案征求意见稿，纳入城中村改造计划的项目，由区人民政府组织开展改造意愿征询，经改造项目所在村农村集体经济组织三分之二以上成员和三分之二以上村民同意的，方可启动改造。

总得来说，广州市城中村改造条例(征求意见稿)修改了多个方面。