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“玩赚”土地流转的五大秘籍+九大绝招

来源:互联网2015-08-05 10:09:19

  作为新时代的中国农民,不少的农民选择了走上土地流转的道路,可是土地流转遇到很多问题:想流转土地但不知道如何下手?如何流转土地才能避免产生纠纷?流转大量土地如何快速变现?土地流转不能瞎“流”,马上为大家揭示拿地五大秘籍,还有土地流转你必须知道的九大绝招!

  1.第一招“以地养地”

  圈一定规模的耕地,选几个优良品种进行示范,目的是让农民种,我们卖种苗更挣钱!

  2.第二招“土地托管”

  示范大田作物种植,让农民感受到比自己种更合算;替农民种地,到时候托管费、农资都挣钱!

  3.第三招“种豆得瓜,换品种得高收益”

  把每亩产值一两千元的作物,改种五千元以上的经济作物,利用交叉种植增加每亩单产,收益也很好!

  4.第四招“偷梁换柱”

  将土地化整为散,变成现实中的开心农场,以每块地500元以上价格租给城里人;偷梁换柱,把温室大棚变城里人眼中的的乡间别墅,收益更高!

  5.第五招“产业变性,生产变加工流通”

  做周边规模种植农产品的流通业务,比自己种植收益高;做相应种植的农产品加工,效益更高,还能拿政府补贴

  6.第六招“土地变性,农地变国有开发”

  预判市政占地、城市占地,土地赔偿、地上物赔偿好几十倍。

  7.第七招“扭转乾坤,别人投资我圈地”

  搞一个农业科技项目,编一个可研报告,“忽悠”政府低价给地,高价评估,再“忽悠”投资人投大钱占小股。

  8.第八招“土能生金,大家出钱我盖房”

  引领新农村、新城镇发展的大趋势,让老百姓集资上楼,得项目40%面积;让建筑商垫资建楼,得项目40%面积;我们只需要搞一个新农村规划,统筹一下就纯得20%的楼面收益。

  9.第九招“钱更生钱,大家攒钱我掌控”

  注册个合作社、引入个技术、写一个规划、做一个产业、建一个新村、画一个蓝图,用农民每家不多的钱,搞一个几万户的信用合作。农民又得利、又得产、又得房,合作社又得钱、又得业、又得名,几个主要负责人名利双收,呼风唤雨!

  别人不想你知道的五个“土地流转”独门秘籍

  .熟知流转的土地性质,知道如何改变土地性质

避免因土地性质问题产生纠纷,土地性质很难改变,所以土地性质在流转之前需要咨询清晰,没有明确土地性质对后期对你选择的农业项目有很大的局限性。

  .了解低成本高收益流转土地的技巧

  大规模的流转土地,成本高、收益低,造成土地的浪费,陷进土地流转的陷阱。所以在选择土地流转的形式的时候需要根据自己的实际情况来定。土地流转最理想的形式就是股份+合作的形式,这种形式土地流转可以节省大量的资金、人力成本。

  .明白流转过来的土地种啥养啥,才能快速让土地变现赚钱

  实践证明大量流转土地如果没有好的农业项目作为支撑,土地被搁置不仅不能变现反而成为你的累赘。不建议在没有产业支撑的情况下大量的流转土地。

  .明确土地流转的流程,知道签署的土地流转合同是否规范

  明确土地流转的程序可以让您少走弯路,仔细阅读流转合同避免掉进土地流转的陷阱。

  .熟悉国家对土地的政策补贴,了解如何通过土地向国家申请扶持资金

  在今年涉及土地改革领域的各项提案中,涉及农地流转的提案最为集中。在坚持农村土地集体所有权、维护18亿亩耕地"红线"的前提下,仍然存在一定的政策空间,更有效地实现农地流转。土地流转有利于更加高效、经济地利用土地资源,所以流转土地选择一个有利的农业项目很重要。

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