2022商品房团购政策：政府单位团购房能买吗？

来源：土流网2022-07-13 10:52:59

近期我国多地相继出台楼市调控政策，其中不少城市调整了公积金贷款额度及比率，有的出台鼓励商品房团购政策，那2022商品房团购政策是怎样的？政府单位团购房能买吗？

一、2022商品房团购政策是怎样的？

1.吉林长春2022商品房团购政策：

根据2022年7月8日长春市人民政府发布的《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，表示支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。坚决打击扰乱市场价格的行为，切实稳定市场预期，增强市场信心。

2.湖北黄冈2022商品房团购政策：

根据近日黄冈市发布的《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，表示对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区域内购买改善性住房再次申请商业贷款或公积金贷款的，可执行首套房贷款政策。鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。

3.四川巴中2022商品房团购政策：

根据7月8日巴中市人民政府发布的《促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》，表示励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

4.河南郑州2022商品房团购政策：

根据3月1日郑州市人民政府发布的《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，表示严格执行新建商品住房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。

二、政府单位团购房能买吗？

政府单位团购房能买，因为除了经济适用房、军用房不得买卖外，其他房是可以买的，且购买的价格便宜，不过要走正规的法律过户程序，以免后期发生不必要的损失。在购买团购房时要注意以下三类隐患：

隐患一：注意房屋所有权

在团购商品房时，一定要注意房屋的所有权，因为有的商品房可能已经被开发商拿去抵押，这样购房人取得的将是不是完全的房屋所有权。

隐患二：注意土地出让金有没缴清

在团购商品房时，要注意开发商是否缴清了开发地块的土地出让金，避免后期难以取得土地使用权。

隐患三：注意房屋是否一楼多售

由于在团购房屋时，有购房者自发组团购房、购房者所在单位组织职工组团购房、房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房、开发商主动推出团购房等，因此在购买时确认下开发商有没有将房屋一楼多售，避免后期后悔。

总结：2022商品房团购政策是吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、河南郑州等地出台政策，鼓励机关单位、国有企事业单位、大专院校等团购商品房，而政府单位团购房能买，因为除了经济适用房、军用房不得买卖外，其他房是可以买的。

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