5年期以上LPR调整为4.45%！具体会带来哪些影响？附2022年5月最新报价！

来源：土流网2022-05-20 11:10:05

2022年5月20日中国人民银行发布了5月的lpr最新报价，表示5年期以上LPR调整为4.45%，那5年期以上LPR调整为4.45%具体是怎么回事？会带来哪些影响？附2022年5月最新报价！

一、5年期以上LPR调整为4.45%是怎么回事？附2022年5月最新报价！

5年期以上LPR调整为4.45%是指2022年5月5年期以上LPR为4.45%。因为2022年5月20日中国人民银行发布2022年5月lpr最新报价，表示1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1.五年期lpr利率是什么意思？

五年期lpr利率是指银行的最优客户贷款五年，这五年期内贷款的平均利率。制定五年期lpr利率的目的是为了稳定房价，而央行每月发布的公告是在货币政策上倾向于引导五年期lpr利率不变，但是为了实体经济又会积极引导一年期lpr利率下调。

2.5年期以上lpr利率历史数据如下：

（1）5年期以上lpr最新报价2022年4月：5年期以上LPR为4.6%。

（2）5年期以上lpr最新报价2022年3月：5年期以上LPR为4.6%。

（3）5年期以上lpr最新报价2022年2月：5年期以上LPR为4.6%。

（4）5年期以上lpr最新报价2022年1月：5年期以上LPR为4.6%。

（5）5年期以上lpr最新报价2021年12月：5年期以上LPR为4.65%。

（6）5年期以上lpr最新报价2021年11月：5年期以上LPR为4.65%。

（7）5年期以上lpr最新报价2021年10月：5年期以上LPR为4.65%。

（8）5年期以上lpr最新报价2021年9月：5年期以上LPR为4.65%。

二、5年期以上LPR调整为4.45%会带来哪些影响？

5年期以上LPR调整为4.45%影响一：买房人的月供有所下调

根据2022年5月20日中国人民银行发布的最新消息，表示2022年5月5年期以上LPR为4.45%，而5年期以上lpr主要是针对房贷的，这对买房的人来说后期的月供会有所下调，因为我国每个月调整的lpr是跟商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成，若是降了那月供也就跟着下降，这是由我国的经济周期来决定的。

5年期以上LPR调整为4.45%影响二：房贷利率下调幅度会逐步扩大

此次的5年期lpr调整是2021年以来第二次下调，这样一来全国加点的下调速度也就更快，而最终结果是一二线城市的利率预计会下调到5%-5.5%，三四线城市预计会降到4%左右，具体的下调幅度跟各城市的加点系数有关，最终还是要看利率对房价的刺激效果。

总结：5年期以上LPR调整为4.45%是指2022年5月5年期以上LPR为4.45%，此次的下调会使买房人的月供有所下调，且房贷利率下调幅度会逐步扩大，但具体要看各地政策，毕竟跟经办银行规定的基点数有关，且不同的地区、不同的银行规定的基数点也会不同。

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