土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法吗？最新权威回应来啦！

来源：土流网2022-04-08 11:25:34

近几年，农村土地变得十分的抢手。主要是因为随着大环境影响，越来越多的城市居民都想在农村拥有一栋房子，以供周末休闲约朋友一起度过闲散时光。但由于部分人群对土地流转用途的不了解，出现占用农村集体土地搞建设的情况。那土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法吗？最新权威回应来啦！

一、土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法吗？

土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法。因为农村集体土地属于次集体所有，对于农村集体所有的农用地，如果要进行项目建设，那么要依法办理农用地转用审批手续。但在实践中，进行项目建设需要占用农用地的时候，通过所谓的“土地流转”等方式，占用农村集体土地进行开发建设系违反土地管理相关法律法规，属于违法行政。

根据《土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，涉及农用地专为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田专为建设用地的，由国务院批准。所以说，如果要占用农用地进行项目建设，必须要办理农用地转用审批手续。在实践中，如果行政机关通过“土地流转”的方式占用土地进行项目建设，以“土地流转”之名，行“土地征收”之实，显然是违法的行为。

二、土地流转用途有哪些？

按照土地流转性质大致分为三种，分别是农用地、建设用地以及未利用地。农民流转的承包地属于农用地，仅限于农业种植。禁止利用农用土地修建房屋、开采矿物等非农业建设的行为。

此外，《农村土地承包法》中也规定了：土地流转后不得擅自改变土地的农业用途，未经批准不得将土地用于非农建设。

总得来说，土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法，因为以“土地流转”之名，行“土地征收”之实，显然是违法的行为。

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