疫情影响可以申请延迟还房贷吗？怎么申请？

来源：土流网2022-04-08 09:25:02

近段时间，国内多地发生疫情，并且部分地区形势较为严峻，因为疫情的持续影响，很多人没办法按时上班，但却要面临房贷、房租、信用卡、生活消费等经济压力，那么，疫情影响可以申请延迟还房贷吗？怎么申请？

一、疫情影响可以申请延迟还房贷吗？

可以。近日工、农、中、建、交五大行表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

二、疫情影响申请延迟还房贷怎么申请？

根据关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知，可知：

1、哪些人可以申请延迟还房贷？

对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限：

第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员;

第二类，疫情防控需要隔离观察人员;

第三类，参加疫情防控工作人员;

第四类，受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

2、疫情影响怎么申请延迟还房贷？

（1)借款人需要提前一个月向贷款银行提交延期还款申请。

（2）说明还款意愿与个人暂时无法按时还款的具体原因及日后还款计划。

（3）等待银行工作人员对个人信用，还款计划等方面进行审核。

（4）审核通过后即可按照新的还款计划还款。

三、房贷逾期会有哪些影响？

1、个人征信不良记录

一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。

一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

可以知道，疫情影响可以申请延迟还房贷，但是每个人银行的规定会有所差别，建议大家办理相关手续前，先咨询各承办银行。