流转土地经营权是什么意思？农村土地流转经营权可以抵押吗？附民法典最新规定

来源：土流网2021-12-13 11:55:14

随着农村土地流转工作的开展，已经带领部分地区农村居民增收，甚至还摆脱了贫困的好消息。而土地流转过程中，主要是流转土地使用权或流转土地经营权。那流转土地经营权是什么意思？农村土地流转经营权可以抵押吗？

一、流转土地经营权是什么意思？

流转土地经营权是指对“土地承包经营权流转”，对通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。而根据2014年国务院办公厅发布的关于加快农村土地承包经营权流转推动农业产业化发展的实施意见规定，土地承包经营权流转要遵循以下原则：

1.原则一：坚持土地流转与土地确权相结合

按照现有土地承包经营关系保持稳定并长久不变的要求，继续完善农村土地承包经营权确权工作，在确权、确地的前提下，按照依法、自愿、有偿的原则进行土地流转。土地流转不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害土地承包者的权益。

2.原则二：坚持土地流转与发展特色主导产业相结合

制定明确的主导产业方向和农业结构调整规划，引导土地承包者以多种方式流转土地，使土地向特色主导产业集中，发展规模经营和集约经营。

3.原则三：坚持土地流转与发展设施农业相结合

根据发展设施农业的总体规划，在充分尊重农民意愿的基础上，采取相应的鼓励政策，积极推进土地流转向规模经营和设施农业方向发展。

4.原则四：坚持土地流转与农业产业化相结合

围绕龙头企业加基地加农户的模式推进土地流转，建设规模经营面积大、标准化生产程度高、产品安全可靠的产业化生产基地。

5.原则五：坚持土地流转与发展农民专业合作社相结合

通过推进土地流转，逐步使农民专业合作社成为土地流转、规模经营的主体。

二、农村土地流转经营权可以抵押吗？

可以抵押。据了解根据相关法律规定，明确了土地承包经营权可以进行抵押，目的是有助于有效盘活土地价值，扩大农民融资渠道。以下是民法典有关农村土地流转经营权抵押规定：

1.民法典第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

2.民法典第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

总得来说，流转土地经营权是对土地承包经营权进行流转，以转包、出租、转让等方式进行流转的土地经营权可以抵押，因为有助于盘活土地价值。