2021年两会关于房贷利率是多少？买房利率会上调吗？

来源：土流网2021-03-11 17:40:01

现在房贷基本上和每个人都息息相关，因为大多人买房都是通过贷款来买房的。在近日召开的全国两会上，有关房贷传得是沸沸扬扬。那2021年两会关于房贷利率是多少？买房利率会上调吗？

一、2021年两会关于房贷利率是多少？

近日，一则房贷利率即将上调的消息广泛传播。消息有具体时间（4月1日）、有上调比例（15%）、有名人背书（央行行长）、而且还有两会的背景。根据目前中国人民银行网站，现任行长为易刚，而上图出现的周小川早在2018年就卸任人民银行行长了。中国有房贷以来，利率基本是上一路下行，从上世纪90年代的15%一路下降到5%左右。未来，大概率还会继续下降。虽然偶尔会有盘整，但大趋势基本不会变。而2021年两会有关房贷，政府工作报告作出以下几点安排：

1.第一点：中央已经关注到去年货币大量流入房地产市场的现象，所以今年才要把实体经济放在更加突出的位置，避免恢复经济的同时出现系统性金融风险。

2.第二点：钱是会管够的，但是杠杆率必须稳定。之前央妈发布的2020年四季度货币政策报告已经说过，我国居民杠杆率上升主要还是源自房贷，所以要稳杠杆率必须严控房贷。

3.第三点：推动实际贷款利率降低，但并不是支持房地产市场，而是继续支持实体经济。

从以上三点，可以判断今年房贷利率下降的几率不大，还是以“LPR利率不变”，“地方房贷利率上调”的模式为主。

二、2021买房利率会上调吗？

2021年3月2日，郭树清表示，因为今年整个市场利率回升，估计贷款利率会有回升和调整，但总体利率还是较低；收费方面不会有太大变化，降低的费用一般不会恢复；通过支持财务重组、债务重组、企业重组，包括债转股，还有很多举措出台，这也会降低企业负担。将以多种形式继续支持企业发展。

1.未来房贷利率仅与LPR值和加点有关，目前5年期以上LPR值仍为4.65%，已经10个月未变，4月1日绝对不存在将4.65%的“基准”LPR上调15%的可能。

2.不排除未来楼市回暖会带来房贷利率上升，但上升绝对不会是突然的、大幅度的上升，大家还请放心。

总之，2021年房贷利率会有所调整，但变化不是很大。因为房子是用来住的，不是用来炒的。

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