土地被征收，补偿费用如何确定？

来源：北京京润律师事务所2015-07-14 11:36:00

　　虽然随着社会经济发展，很多农民选择了外出谋生，但土地仍是他们赖以生存的根本，土地征收补偿制度与他们息息相关。被迫夺走了手里的䦆头把子，生存根基被剥夺，如果政府处理不好，很有可能导致老百姓对政府产生严重的信任危机。范围够大，甚至会引起暴乱。

　　那么，征收土地补偿费用究竟该如何计算呢?

　　1.征收土地补偿费用是指征收集体土地时，按照被征收土地的原用途支付给被征收村、组群众的补偿费用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费等。

　　征收土地补偿费用的计算方式包括年产值倍数法和区片综合价法。目前大部分地区采用年产值倍数法。对已制定了征地统一年产值拟或征地区片综合价的地区应按照公布的标准执行。

　　2.土地补偿费是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。

　　征收耕地的补偿标准是该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍，征收其他土地的土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿标准规定。

　　土地补偿费应支付给被征收土地的农村集体经济组织，由其管理和使用。

　　3.青苗补偿费是对被征收土地上的农作物造成的损失一次性给予的经济补偿。青苗补偿费的标准一般根据农作物的生长期按一季的作物产值，或按一季作物产值的一定比例予以补偿。具体标准由各省、自治区、直辖市制定。