农村宅基地征收赔偿标准是怎样的？如何计算？

来源：土流网2020-08-07 14:08:56

农民想要自建房，首先需要申请宅基地，可以说，宅基地是他们生活的基本保障，但有时候国家为了公共建设的需要，会依法征用农村集体土地，并会给予补偿。那么，农村宅基地征收赔偿标准是怎样的？如何计算？

一、农村宅基地征收赔偿标准是怎样的？

《土地管理法》第四十七条规定，可知：

1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

3、对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村宅基地征收赔偿费用如何计算？

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照特定时间和区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

房屋拆迁补偿=房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

三、宅基地征收赔偿和房屋拆迁赔偿的区别

因为宅基地申请下来是作建房用途的，所以很多不明所以的村民会以为宅基地补偿就是房屋补偿，这是有区别的。在土地和宅基地被征收后，可以要求村集体重新分配宅基地，而房屋只是宅基地补偿中的一种，宅基地补偿除了会对房屋做出补偿外，还包括土地补偿费、安置补助费以及宅基地上的青苗补偿费。

由此可知，由于每个省的情况不一样，各地区农村宅基地征收赔偿标准也会有所不同，具体可以咨询当地政府。

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