买房指南如何界定自己的“首套房”？

来源：互联网2015-07-03 15:03:08

　　6月27日，中国人民银行突然宣布定向降准并再度下调存贷款利率0.25%个百分点，使得5年期以上商业贷款利率降至5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%。

　　这是央行从2014年11月起短短7个月时间内的第四次降息，且频率越来越高，两次降息时间间隔从之前的4个月，到2个月，一直缩短至1个多月。

　　小编算了一笔账，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.65%的利率，总还款额167.13万元，月均还款6963.87元.在新利率下，总还款额降至163.74万元，月均还款6822.52元，也就是说，每个月可以比之前少还141.35元，而四次降息后，每个月可以少还662元。

　　如果进一步认真观察，目前的房贷利率已经降至10年以来最低值，此前2005年3月央行第一次加息后，5年以上房贷利率一直不低于5.51%。有开发商表示，如今已经到了买房的最佳时机。

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买房指南 如何界定自己的“首套房”？

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