重庆2015最佳购房时机！表犹豫

来源：互联网2015-07-01 14:50:30

　　楼市再吹“暖风“：6月27日，央行发布消息称，自6月28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。这是央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。

　　这次降息降准对重庆楼市有何影响?华龙网记者采访了多名重庆地产界专家及开发商。业内普遍认为，新政将有助于降低房企融资成本，同时减少购房者的购房成本，楼市或将再度迎来利好，现在买房正当时。

　　央行年内第三次降息降准 100万房贷月供省141元

　　记者算了一笔账：如果按照2015年5月11日的房贷利率，即5.65%的利率，那么月供20年、等额本息的100万房贷计划下，月供为6963元。而如果按照目前的房贷政策，即5.40%的利率，那么同样条件下月供为6822元。这样的话，此次降息将使得购房者的月供压力减少141元。

　　计算方式如下(以等额本息还款法100万元贷款20年为例)：

　　年内三度降息降准下半年重庆楼市将回暖

　　博众房地产管理研究院常委副院长、书记校长齐春渝表示，“尽管此次政策的出台主要是国家对经济结构的调整，但此次降息降准还是会对重庆楼市带来一定的刺激作用，对于购房者来说，月供成本将继续下调，购房积极性将继续提高。”

　　同样，重庆领域盛景董事、副总经理张鑫也认为，“此次降息政策很难说是针对楼市或者股市，总体上还是针对宏观经济的结构调整而进行的。但是，在央行降息降准政策刺激下，重庆下半年楼市会有一定回暖，销量较上半年会有所上升”。

　　此外，张鑫提到，此次降息降准政策使得融资成本降低，房地产开发企业或将积极拿地补仓。

　　重庆房企推优惠跑库存最佳购房期已到

　　重庆涪陵红星国际广场营销负责人姚智强表示，“本次央行政策出台后，我们的项目还是会沿用以前的价格，同时为了更好地抓住这一波政策红利，也许会推出部分特价产品来降低库存”。

　　“此次新政的出台，我们还是很看好重庆下半年的市场，”重庆聚丰集团副总经理颜雪表示，“在房屋的成交量上，下半年会比上半年大，价格方面不会有太大的变化，现在已是最佳购房期”。