来源：土流网2020-04-23 09:38:51
在现在，购房成为了不少奋斗的目标之一，而在外地工作的人异地购房是有条件限制的。但近日江苏淮安放松限购，外地人购房不用缴纳社保！那手续和材料有哪些？
一、江苏淮安放松限购：外地人购房不用缴纳社保！
外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。
淮安市的限购政策已经执行了近三年。2017年5月27日，淮安市人民政府办公室发布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，其中第二条规定，调整市区(不含洪泽区)住房购买政策：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房；暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。
该通知第二条还要求，房地产开发企业不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房，房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。
二、外地人在江苏淮安购房手续和材料有哪些？
办理首套房证明：
1.开首次购房证明应在房管局产权登记部门。
2.首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。
开具首套房证明需要携带相关材料：
1.本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
2.本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料：
1.身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；
2.集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；
3.结婚证的原件、复印件各一份；
4.单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
5.查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
6.在查询后进行缴费盖章即可办好。
开具首套房证明的流程：
1.开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件。
如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件；单身的还要提供单身证明（丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具）原件及复印件。
2.因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。
以上就是关于淮安市限购政策，及外地人购房需要准备的一些材料内容介绍，仅供参考。
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