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　　美国房产商协会(NAR)2015年2月公布的一项调查显示，在今年3月截止的12个月间，海外买家在美国购买成屋的金额已创下922亿元纪录，而中国买家即占将近四分之一。 调查则显示，洛杉矶地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。

　　洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。此外洛杉矶还拥有发达的工业和金融业，也是美国的文化娱乐中心。

　　洛杉矶地区5大郡县，洛杉矶郡，圣伯纳迪诺郡，河边郡，橘郡，文杜拉郡，它们一直都是公认的最适合华人移民的地区，环境优美，气候温和。华人占总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一下。而且经济发达，就业机会很多，同时国际化的文化，丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味，一直备受华人青睐。

　　为什么洛杉矶地区会是首选?

　　一、洛杉矶距离中国距离最近。

　　飞机大约12个小时之内就可以到达，国内一线城市每天仅直飞洛杉矶的航班已逾十多架。南航最近还开辟了成都，南京直飞洛杉矶的航班。非四大城市直飞美国的城市，洛杉矶还属首个。这样交通便利也带来了更多商业，贸易和交流机会。

　　二、洛杉矶气候适宜丶阳光充足。

　　洛杉矶毗邻太平洋，一年四季如春，全年光照超过300天，平均气温20- 24度，而且空气质量也好，适宜居住。

　　三、洛杉矶是世界级城市，旅游资源丰富。

　　洛杉矶是奥运会举办城市，是迪斯尼，环球影城，好莱坞等世界级文娱中心所在地，也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆，音乐厅，展览中心数不胜数。毗邻太平洋，海岸山脉的影响，让它可以在一个小时车程内，即可海边冲浪、日光浴，也可内陆登山滑雪，这样的丰富的气候，旅游资源，在世界上也是绝无仅有的。

　　四、洛杉矶本身是个移民的大家庭，包容力强。

　　洛杉矶本身有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。

　　五、洛杉矶教育资源丰富。

　　加州理工学院，加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州州立大学，世界一流大学不胜枚举。优质质量的社区大学，高中也是比比皆是。

　　六、近年来房地产市场平稳发展，投资回报率高。

　　在国内房地产市场有待观察的同时，资产全球化配置已然是大势所趋。而美元资产，尤其是房地产已然是国内投资人士的不二之选。

　　在未来一段时间中，以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复，失业率降低，投资和就业的前景都十分广阔，同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，都让其房地产市场继续升温。

　　在洛杉矶的西木地区和上海的浦东地区购买一套高级公寓的价格分别是83万美元和99万美元。可是洛杉矶的房子月租金可以达到3300美元，但是上海的房子却只能租出1400美元。

　　投资房地产是要衡量的很重要的一项因素就是年租金和房价比，用房价除以年租金，倍数越低越值得投资，如果倍数在15-18，就非常理想了。

　　根据上述房价，洛杉矶的房子房价是租金的21倍，而上海则达到了59倍，相对来说，洛杉矶的房产更适合投资.

　　洛杉矶地区城市与发展分布特点

　　对于赴美购房的国人来说，健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在2008-2012年美国次贷危机期间，洛杉矶一部分城市房产市场崩溃，房价应声下跌。但在2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。

　　洛杉矶华人购房特点如下：

　　1、沿10号与60号高速公路，向东以卫星城市态发展。

　　洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园，奇诺岗城市的华人比例高达40%!至2015年，华人的聚集区已发展到洛杉矶以东40英里处的奇诺市，科罗娜市。

　　2、华人聚集区一般安全性高，学区好，离华人超市距离近。

　　华人注重子女教育，新老华人聚集区一般都具有学区优质，毗邻高水平大学，社区安全，方便华人购物的特点。科罗娜以及奇诺岗市均新建有方便华人购物日常用品的99大华超市。